港人置業平穩 集中番禺南沙市
2024-11-09 08:00
大灣區樓市顯著升溫,其中廣州上月無論新盤及二手成交量均取得不俗的升幅,惟港人到廣州置業情況尚未有大改變,仍保持平穩。
中原熊小洪表示,廣州推出刺激樓市措施,對市民無疑打下強心針,雖然港人北上消費已成為習慣,但未有帶動港人於當地置業比例增加。
番禺樓價較廣州市吸引,較多港人於當地置業。
每方呎3050至5090元
熊小洪續稱,由於廣州樓價較周邊地區為高,港人一般以選擇深圳、東莞及中山等一些樓價仍在低水的地區為主,加上樓價上亦缺乏優勢,故港人到廣州諮詢或問盤、睇樓等情況,增減並不很明顯。
以港人於廣州置業,熊小洪表示,港人較普遍選擇番禺、南沙區屋苑比較多,現時番禺平均每方米人民幣約3萬至5萬(折合港幣每方呎3050至5090元);至於南沙區現時平均每方米人民幣約為2.5萬至4萬(折合港幣每方呎2545至4070元),部分地區仍有優惠,故吸引港人於這兩區置業。
1小時直達西九龍高鐵站
番禺位置鄰近廣州南站,交通上有一定優勢,乘搭高鐵1小時直達西九龍高鐵站。至於南沙市則可到南沙慶盛站,亦可快速通往香港,另亦有水路交通往返香港,在交通上有優勢,熊小洪稱,番禺及南沙樓價上較廣州市較為相宜,故吸引港人於當地置業,加上香港科技大學(廣州)在南沙投入使用,將更加吸引兩地交流。
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