北角全幢酒店2.6億易手 台資集團10年輸34% 連環蝕讓沽貨

北角Twenty One Whitfield全幢酒店，涉及54間房，以約2.6億易手，原業主為台資集團，持貨10年虧損34%。

該酒店位於威非路道21號，佔地面積約1984方呎，樓高32層，提供54間客房，部分房間更可享維港景及維園景，總面積約34803方呎，以易手價約2.6億計算，平均每個房間價值約481萬，平均呎價7471元。

該項目原業主為台灣背景財團，於2014年以3.95億購入物業，去年委託代理行標售，叫價約6.5億，未能成功售出，以最新成交價計算，持貨10年虧損1.35億，幅度高達34%。早前該財團沽售九龍灣富臨中心27樓A及B座全層，作價約1.6億，於2018年4月購入價約逾3.44億，帳面蝕逾1.84億或53%。

第一太平戴維斯獨家出售葵涌葵涌廣場3樓一籃子商舖，包括6號餐廳之82及83號舖連6、7號餐廳之儲物室，即「時尚坊」及7號餐廳儲物室，商舖總建築面積約11667方呎，以現狀連現有租約出售，市值約4億。

第一太平戴維斯投資部投資部首席資深董事溫武忠表示，該批物業銀行估值4億，出租率達100%，月租收入逾100萬，葵涌廣場為香港知名『美食天地』，力吸區內外居民。