老牌屋苑連錄獲利成交 太古城2房1518萬易手 長情業主帳賺逾1400萬

樓市氣氛好轉，二手交投跟隨增加，並且不乏獲利成交個案。美聯分行助理營業董事李聖智表示，柴灣杏花邨第29座中層04室，面積約497方呎，2房間隔，最新以670萬易手，呎價約13.481元。

據悉，買家為同區租客，原業主則於2004年6月以約252.5萬購入上述單位，持貨20年轉售，帳面獲利約417.5萬，期內單位升值約1.65倍。

中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示，太古城9月份全月錄15宗成交，平均實用呎價約1.3萬元。

太古城1518萬易手

中原分行資深區域營業經理王秀芬表示，鰂魚涌太古城綠楊閣低層G室，單位面積1015方呎，3房1套間隔，最新以1518萬沽出，呎價約14,956元。買家為用家，而原業主於1987年12月以113.8萬購入上述單位，持貨37年轉售，帳面獲利1404.2萬，期內單位升值逾12.3倍。

用家785萬購太古城則王兩房戶

上周，太古城寧安閣中層H室，實用面積580平方呎，屬則王兩房間隔，望開揚景觀，9月初以890萬元放售，最終以785萬元沽出，平均實用呎價13,534元。據了解，新買家為用家，見入市成本下降，即把握機會入市。原業主則於2009年以401萬元購入單位，持貨15年，是次沽出賬面獲利384萬元，單位升值逾95%。

中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示，太古城9月份全月錄15宗成交，平均實用呎價約1.3萬元。

沙田第一城366萬沽

另外，美聯分行區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城44座中層F室，面積284方呎，2房間隔，最新以366萬售出，呎價約12,887元。據了解，原業主於2011年9月以227.8萬買入上述單位，持貨約13年轉售，帳面獲利138.2萬，期內單位升值約61%。