減息前夕二手交投稍升溫 上車客「2字頭」購荃灣中心一房 盈翠半島錄「轉租為買」

美國聯儲局減息在即，屋苑交投跟隨增加，青衣盈翠半島錄「轉租為買」，一個低層單位獲同區租客斥資900萬承接，沙田第一城、荃灣綠楊新邨及荃灣中心，更連環錄得上車客置業個案。

中原副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城6期24座高層D室，面積362方呎，最新以415萬易手，呎價約12,730元。據了解，買家為上車客，原業主1999年9月以約145萬購入，持貨約25年轉售，帳面獲利270萬。

沙田第一城6期24座高層D室，面積362方呎，最新以415萬易手，呎價約12,730元。

荃灣中心3座中層D室，單位面積324方呎，1房間隔，原以325萬放售，最終以298萬售予上車客。

荃灣綠楊新邨H座中高層4室，單位面積582方呎，3房間隔，獲外區上車客帶票睇樓，議價後最終以629萬沽出。

青衣盈翠半島9座低層E室，單位面積約675方呎，3房套間隔，最新獲區內租客以900萬「轉租為買」。

屯門大興花園1期1座22樓H室，面積約428方呎，2房間隔，獲區內分支家庭客以305萬承接。

中原分區營業經理余仲平表示，荃灣中心3座中層D室，單位面積324方呎，1房間隔，原以325萬放售，最終以298萬售予上車客，呎價約9,198元。原業主於1990年10月以49.5萬買入單位，持貨34年轉售，帳面獲利248.5萬。

綠楊新邨629萬沽

區內代理表示，荃灣綠楊新邨H座中高層4室，單位面積582方呎，3房間隔，單位最初以730萬放售，最新減價至670萬，獲外區上車客帶票睇樓，議價後最終以629萬沽出，呎價10,808元。原業主2007年初以212萬買入單位，持貨約17年轉售，帳面獲利417萬。

市場消息透露，青衣盈翠半島9座低層E室，單位面積約675方呎，3房套間隔，最新獲區內租客以900萬「轉租為買」，呎價約13,333元。據了解，原業主於1998年11月斥資341萬買入上述單位，持貨約26年轉售，帳面獲利559萬。

美聯助理聯席董事謝志遠表示，屯門大興花園1期1座22樓H室，面積約428方呎，2房間隔，獲區內分支家庭客以305萬承接，呎價約7,126元。原業主於1990年以52.5萬購入單位，持貨34年轉售，帳面獲利約252萬。