信和年底前推4盤 ONE CENTRAL PLACE打頭陣 田兆源:料減息有助「轉租為買」

2024-09-03 10:47

信和年底前推4盤 ONE CENTRAL PLACE打頭陣 田兆源:料減息有助「轉租為買」
信和年底前推4盤 ONE CENTRAL PLACE打頭陣 田兆源:料減息有助「轉租為買」

美聯儲局本月中減息機會大增,發展商積極部署全新項目銷售計劃,信和集團田兆源表示,集團年底前料有4項目推售,涉及單位逾1900伙,其中中環ONE CENTRAL PLACE 有機會於本月推售,並先進行軟銷,預計本月落實減息後,將帶動市場氣氛,有助「轉租為買」情況增加,並料樓市將平穩發展。

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信和集團田兆源表示,集團年底前料有4項目推售,涉及單位逾1900伙。
信和集團田兆源表示,集團年底前料有4項目推售,涉及單位逾1900伙。
信和今年至年底料推出4個全新項目,共涉及1961伙,當中3個項目已獲批售樓紙,可以隨時推售。 
信和今年至年底料推出4個全新項目,共涉及1961伙,當中3個項目已獲批售樓紙,可以隨時推售。 
中環ONE CENTRAL PLACE 有機會於本月推售,並先進行軟銷。
中環ONE CENTRAL PLACE 有機會於本月推售,並先進行軟銷。
位於元朗錦上路柏瓏第3期,共提供680伙。
位於元朗錦上路柏瓏第3期,共提供680伙。
嘉里、信和、太古及港鐵合作發展的港島南岸海盈山共提供368伙。
嘉里、信和、太古及港鐵合作發展的港島南岸海盈山共提供368伙。
油塘通風樓項目,共提供792伙,現時正申請售樓紙,有待批出。
油塘通風樓項目,共提供792伙,現時正申請售樓紙,有待批出。

4盤涉逾1900伙 

信和集團執行董事田兆源接受《星島》專訪時表示,集團今年至年底,預料有4個全新項目推售,預計先推出與市建局合作發展的中環ONE CENTRAL PLACE,項目即將獲批入伙紙,有機會於本月推售,並先進行軟銷,項目共提供121伙,主打1房及2房間隔。

隨後亦會推售與嘉華國際及中國海外合作發展,位於元朗錦上路柏瓏第3期,共提供680伙;另與嘉里、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目海盈山第4B期,共提供368伙,此2項目均已獲批售樓紙,可以隨時推售。

預計於年內推售項目亦包括與資本策略合作發展的油塘通風樓項目,共提供792伙,現時正申請售樓紙,有待批出,上述4個項目合共涉及1961伙。

ONE CENTRAL PLACE主打1房

預計有機會率先推售的ONE CENTRAL PLACE,項目早於疫情期間已上載樓書,惟因疫情關係,項目最終未有推售。樓書顯示,合共提供121伙,單位面積383至1028方呎,提供1房至3房間隔,主打1房佔逾50%,2房及3房單位比例相若,各佔逾20%,並設有特色單位,包括4伙連平台特色戶以及1伙位於頂層的連天台特色戶。項目關鍵日期為2025年3月底。

對於樓市發展,田兆源表示,現時影響樓市最大的因素為息口,美聯儲局本月中議息,並有機會落實減息,對市場發出正面信號,料將推高市場氣氛,令成交量上升,樓市將平穩發展。

料租金升勢持續

田兆源續稱,本港租金走勢凌厲,差估署租金指數連升5個月,累積升幅達5.26%,近期市場已因應減息在即,已出現轉租為買情況,相信落實減息後有助轉租為買情況增加。

另一方面,近年樓價已作適度的調整,租金持續向好,減息意味着銀行存款利率亦跟隨下調,同樣有助投資者入市,現時銀行資金充裕,落實減息有助釋放資金,相信部分資金將投放於樓市。

政府近年推出的搶人才計劃,田兆源續指出,計劃有助帶動租務市場,搶人才計劃已有不俗的成效,相信租金升勢將持續。

資料顯示,自從政府推出搶人才計劃之後,包括俗稱「高才通」的高端人才通行證計劃(TTPS)、優秀人才入境計劃(QMAS)及非本地畢業生留港/回港就業安排(IANG),迄今已有13萬人來港,市場並頻現專才租用單位個案。

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