購買力回流二手 十大屋苑周末交投創半年高 太古城2房則王796萬售
2024-09-02 14:00 
購買力回流二手，藍籌屋苑率先受惠連錄成交。據中原地產統計，十大屋苑於過去周末兩日錄得14宗成交，較上周末的11宗多3宗或27.3%，連續5周末錄雙位數，同時創3月尾迄今接近半年高。至於利嘉閣數據顯示，十大屋苑周末共錄10宗成交，按周增2宗或25%，重返雙位數水平。
太古城兩房連租約796萬沽
太古城交投顯著增加，為表現最活躍成分屋苑，周末錄3宗買賣。中原資深區域營業董事趙鴻運表示，夏宮閣中層B室，實用面積580方呎，屬兩房間隔，單位裝修雅致。
原業主叫價840萬元，因有租客未能安排睇樓，最後連租約以796萬元獲用家承接，呎價13,724元。原業主2019年以1,168萬元入市，持貨約5年帳面蝕372萬元或近32%。
至於太古城高安閣高層G室，實用面積503方呎，兩房間隔，可享海景。原業主2月放盤叫價約1050萬元，累減至近期800萬元，議價後再多減約70萬元後，以730萬元成交，實用呎價約14,513元。
另外，太古城海星閣中層B室，實用面積約662方呎，原業主7月放盤叫價約983萬元，累減至近期969萬元，由於原業主誠意沽貨，故議價後減約81萬元後，累減95萬元後，以888萬元成交，實用呎價約13414元，屬市場價。
海怡半島呎價1.27萬易手
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島過去周末錄2宗成交，包括21座中層B室，面積581方呎，3房間隔，以738萬成交，呎價12,702元，稍低於市價。
九龍區方面，中原地產中原地產美孚三期分行高級資深分區營業經理黃惠霞表示，減息在即，入市氣氛回升。美孚新邨本周末錄得1宗成交，單位為5期蘭秀道15號中層H室，實用面積412平方呎，屬2房間隔，議價後以445萬元易手，折合實用呎價1,080元。
新界區方面，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城8月共錄得20宗成交，本周末錄2宗成交，包括16座低層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，議價後以390萬元易手，實用呎價11,927元。原業主於2022年以495萬元購入單位，持貨約2年，賬面蝕105萬元，單位貶值約21%。
天水圍嘉湖山莊亦於過去周末連錄成交，中原副區域營業董事伍耀祖表示，賞湖居6座中層F室成交，面積449方呎，以372萬易手，呎價8,285元。
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