新盤今年成交突破1萬宗 啟德區佔12% 整體呎價穩企2.3萬
2024-09-02 14:10
啟德區為近年主力新盤供應庫,發展商推盤勢必成為市場焦點,今年首8個月新盤成交已突破1萬宗,當中啟德區成交佔整體約12%,以上月為例,啟德區共售出近60伙,整體平均成交呎價穩企2.3萬水平。
成交佔整體約12%
今年啟德區推售最矚目全新盤包括新世界及遠東合作發展的柏蔚森,項目今年7月推售,不足2個月已累售逾310伙;中國海外旗下維港.雙鑽則為區內今年推售的第2個項目。
新盤今年至今成交已突破1萬宗,當中啟德區佔整體約12%,為售出最多單位的地區之一,共沽逾1260伙,以上月新盤售出逾500伙為例,啟德區亦售出63伙,佔整體約12%。
當中仍以柏蔚森銷售最為理想,上月共沽42伙;中國海外旗下維港1號、會德豐地產旗下MONACO MARINE及夥拍恒基、新世界及帝國合作發展的MIAMI QUAY I、恒基THE HENLEY II及龍湖地產旗下尚.珒溋、華潤置地(海外)及保利置業合作發展的澐璟均錄成交,整體平均成交呎價約2.5萬,即使扣除大額成交,整體呎價仍穩企2.3萬水平。
上月啟德區售出單位,最大額為尚.珒溋,位於低座A座地下、2樓及3樓的複式戶,單位面積2173方呎,附設76方呎平台、65方呎花園及405方呎天台,單位以9500.8萬售出,呎價43722元。
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