居屋2024︱梁文廣料項目具吸引力  公屋聯會倡增「家有初生」及單身人士配額

2024-08-28 10:18

新一期居屋將推售5個項目,合共7132伙。資料圖片
新一期居屋將推售5個項目,合共7132伙。資料圖片

房委會資助房屋小組通過新一期居屋銷售安排,5個新居屋屋苑包括啟德啟盈苑、觀塘安達臣安柏苑、油塘碧雲道高曦苑、屯門湖山路兆湖苑,以及東涌裕興苑,合共提供7,132伙,以市價7折出售,折扣率較上期的62折低,售價介乎143萬元至467萬元不等,今年第4季接受申請。

相比同質素私樓價格仍有較大折扣

房委會資助房屋小組委員會委員梁文廣今(28日)在電台節目認為,新一期居屋分布的地點平均,有市區、擴展市區及新界,亦有新的配套如東涌發展區、觀塘安達臣、油塘及啟德等,數年後整體社會規劃慢慢完成後,加上交通配套,地點及設施都屬方便。雖然今次以市價七折出售比上期居屋為少,但實際價格介乎143萬元至467萬元,相比同質素的私樓,價格仍算有較大折扣,相信項目有吸引力,反應仍會熱烈。

東涌109區裕興苑建築地盤。資料圖片
東涌109區裕興苑建築地盤。資料圖片
啟德啟盈苑與周邊環境。何健勇攝
啟德啟盈苑與周邊環境。何健勇攝
啟德啟盈苑鄰近未皇臺站。何健勇攝
啟德啟盈苑鄰近未皇臺站。何健勇攝
觀塘安柏苑與周邊環境。何健勇攝
觀塘安柏苑與周邊環境。何健勇攝
油塘高曦苑與周邊環境。何健勇攝
油塘高曦苑與周邊環境。何健勇攝
梁文廣認為今期的居屋項目仍具吸引力。資料圖片
梁文廣認為今期的居屋項目仍具吸引力。資料圖片
文裕明建議增加「家有初生優先選樓計劃」及單身人士配額。資料圖片
文裕明建議增加「家有初生優先選樓計劃」及單身人士配額。資料圖片

他認為交通、配套較完善的啟德啟盈苑仍會較受歡迎,但其餘數個屋苑亦各有優點,可以予市民因應不同家庭規劃作出選擇。由於今期設有不同的優先揀樓措施下,首次落實去年施政報告宣布的「家有初生優先選樓計劃」,連同「家有長者優先選樓計劃」,約四成單位供合資格申請者攪珠和優先選樓。他相信個別有需要的家庭,仍有機會在不同屋苑揀選到大單位,雖然數量未必能完全滿足需求,但已是一個較平衡的安排。

相關新聞:
居屋2024︱新居屋5屋苑推逾7100伙 啟德啟盈苑位置最優越 一文睇清伙數/售價/申請資格
居屋2024|市民指啟盈苑位置優越 相信市價7折仍有吸引力
居屋2024︱房委會資助房屋小組通過銷售安排 優先選樓將改為按屋苑比率撥出

本屆居屋優先選樓人士改成按照不同項目撥出該比率單位,即如果有熱門項目的4成優先選樓配額已滿,優先選樓人士只能考慮其他還有配額的項目。梁文廣認為今次優化下,以每屋苑按比例優先編配單位,可以做到較平均及平衡。

文裕明建議微調配額以鼓勵青年置業

公屋聯會主席文裕明在同一節目上表示,就地點而言,相信啟德啟盈苑、觀塘安達臣安柏苑會較受歡迎,但由於整體樓價下跌,認為今期認購的超額情況會熱烈度會較遜。

對於「家有初生優先選樓計劃」以及一人申請者,今次可在每個屋苑佔有約一成單位配額。文裕明表示,新揀樓方法對一人申請者具吸引力。建議增加「家有初生優先選樓計劃」及單身人士配額,以鼓勵青年置業。

關鍵字

最新回應

關鍵字

相關新聞

本網站正使用 Cookie

我們使用 Cookie 改善網站體驗。 繼續使用我們的網站即表示您同意我們的 Cookie 政策。 Cookie 政策