病態悲情!自毀長城!|汪敦敬

2024-08-24 16:33

病態悲情!自毀長城!|汪敦敬
病態悲情!自毀長城!|汪敦敬

論冶安、醫療、財富、物價、就業率、自由等,香港都是全世界最好的地方之一!但港人竟然習慣站在最差的角度去看,所以最幸福的地方,盛載着最悲觀的人群!

如果去過西方國家的朋友應該知道香港的治安和鐵路也是天堂級的!

香港醫療長遠有很多挑戰,但以目前的水平仍然是世界一流的,尤其是港人成為最長壽的社群,正正是香港醫療卓越、急救水平高的結果!

筆者認為香港是最自由的地方,因為「別人的自由不會妨礙到你的自由,這才算擁有自由」!

香港的通脹低過經濟增長、亦低過息口,被動收入者財富全面正增長!香港定期存款收入增加,截至今年年中定期存款約有9.9萬億,如以年息3.5厘計算,每月收息約290億。

香港的失業率只有3%,更加是象徵近乎全民就業!

樓市正處於悲情病態

香港在銀行存款破新高下樓價下跌,悲情已經挾持着市場理性、但租金卻急升!我們正處於一個悲情病態的樓市中!

但樓價下跌,亦可以是好事,這可令更多年輕人置業,如果事情令得益者多過暫時損失者,對社會而言是很好的事!不過個別「唱淡者」的目的不是要得到上車機會!個別人士原來想香港「玩完」!這些人亦是充滿病態!

任何事處理得好都是好事,有些人是買不起樓的,但這問題已經解決了,香港這個福地,樓價跌同時租金升,即是說只要有樓人士繼續長遠投資,「收租佬」仍不斷「有人工加」!

我們也一起見證:香港樓價其實曾經調節令沒有物業的人上到車!

現在樓市:

100萬左右可買到未補地價的二手公屋!

200多萬可以買到自由市場的兩房居屋!

300多萬可以買到屯門碼頭高層海景兩房私樓!

錯過置業致貧富懸殊

現在兩小口子用申請居屋甚至公屋的入息也有能力上車!這樣的能力是一條界線,界線過了就是有能力做到,如果想更加平,這只是貪念或者賭博!

將來的貧富懸殊,不是因為香港有問題,而是因為有人觀念錯了錯過置業而已!

銀行盈利和體制強大

看一看,其實香港有非凡實力的銀行盈利:

根據各大銀行的業績報告,近兩年的盈利可觀。例如:滙豐銀行香港區中期利潤2023年和2024年都比2022年增加近100%,全年利潤方面2023年連升2年,比2021年增加39%;恒生銀行2023年和2024年的中期盈利亦保持了比過往幾年較高的水平,2023年的全年利潤按年增長58%;中銀香港2023年中期利潤按年增35%,2023年全年利潤則按年增長26%;渣打銀行香港區中期利潤2023年和2024年按年增長分別錄得166%和18%,全年利潤方面2023年錄得按年增長77%。

銀行盈利和體制強大,為何我們還要過分收縮按揭令悲情更洋溢呢?

汪敦敬
祥益地產總裁

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