杭州时装店「西町村屋」无惧淡市 每月80万租尖沙咀3层巨铺 吼准核心游客区

零售业疲弱不振，租金持续回落令经营成本大减，吸引内地食肆及饮品店群起攻港，频在核心区插旗设据点，除了饮食业外，来自杭州的一间时装品牌店，刚以每月逾80万承租尖沙咀弥敦道超级巨铺，面积逾1.6万方尺，在核心闹市建立旗舰店，业内人士表示，该店吼准核心游客区，为走向国际市场迈向一大步。

上址为尖沙咀弥敦道26号地库及地下连一楼（涉及三层），位于中间道单边，人流畅旺，过往由长情租客奢侈品品牌包揽承租地铺及1楼，地库租客桑拿店，4年前于疫市期间撤出，有见零售市道低迷，业主新鸿基地产大肆展开工程，将基座巨铺「一分为二」，打造两个复式铺，面积分别约8000及逾1.6万方尺，前者已于年前由欧洲名牌手袋专卖店进驻。

内地品牌西町村屋，不论名字或围板设计图案，极具日式风格。

尖沙咀弥敦道26号基座巨铺，内地杭州一间时装品牌店承租，月租约80万元。

「西町村屋」年前在区内The ONE承租一个商场铺初试水温。

「西町村屋」年前在区内The ONE承租一个商场铺初试水温。

极具日式风格。

极具日式风格。

根据「西町村屋」网站显示，该店据点设计着重气氛及感觉，强调「新女性主义美学生活品牌」。

根据「西町村屋」网站显示，该店据点设计着重气氛及感觉，强调「新女性主义美学生活品牌」。

产品风格为通勤、学院及文艺，目标客群为25至35岁知性独立，有独特个人价值主张的女性。

产品风格为通勤、学院及文艺，目标客群为25至35岁知性独立，有独特个人价值主张的女性。

产品风格为通勤、学院及文艺，目标客群为25至35岁知性独立，有独特个人价值主张的女性。

三层高面积1.6万方尺

位处单边的1.6万尺巨铺，交吉至今两年，近日刚上了围板，一间叫SETIROM「西町村屋」即将开幕，不论名字或围板设计图案，极具日式风格，不过，知情人士透露，租客为内地杭州一间时装品牌店，年前在区内The ONE承租一个商场铺初试水温，近期决定大力发围，一举承租该三层高超级巨铺，地下面积约6100方尺，地库及1楼各约5300方尺，合共1.67万方尺，业主本来叫租约160万元，最终以每月逾80万元租出，由于租金大减，有如业主资助开店，租客日后须就营业额分成。

本报就上述租赁向业主新地查询，惟发言人表示，不回应个别租赁查询。

根据SETIROM(「西町村屋」)网站显示，「该店于2014年创立，品牌2018年开始在商场崭露头角。」而该店据点设计着重气氛及感觉，强调「新女性主义美学生活品牌」，产品风格为通勤、学院及文艺，目标客群为25至35岁知性独立，有独特个人价值主张的女性。」

中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量表示，内地食肆来港开店，可以理解，惟内地时装店攻港，比较新鲜，相信是针对来港读书及工作居留的年轻一族，或者东南亚游客，藉着建立旗舰店，广开牌子的门路。

他又说，港人买时装一般锺情外国牌子，尤其高档时装，买内地时装不是风气，但说不定她有她的销售策略！

趁淡市游客区建旗舰店

利嘉阁（工商铺）地产商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明指，内地时装店趁淡市脚踏香港，目标就是冲出亚洲，为走向国际市场「开一道大门」，赚不赚钱不是最重要，第一据点必然开在核心区，是刷新品牌增加名气首要踏出的第一步，若成功拓展国际市场，长远来说亦有助品牌实力，在内地稳占市场。

中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量认因为，内地时装店攻港，比较新鲜，相信是针对来港读书及工作居留的年轻一族，或者东南亚游客，藉着建立旗舰店，广开牌子的门路。