內地客350萬買澄碧邨千呎單位 呎價不足3000元「隱世孤島」曾風光一時

被喻為「隱世孤島」的大嶼山澄碧邨近期錄得一宗成交。據消息指，屋苑6座高層B室，實用面積1,240平方呎，新近以350萬元售出，呎價僅2,823元，創屋苑逾2年呎價新低。

原業主帳面勁賺200萬離場

據了解，原業主為外籍人士，早於2011年以150萬元買入單位，以是次成交作計算，業主持貨13年帳面勁賺200萬元離場，升值約133%。至於新買家為宮姓內地買家。

資料顯示，本月初該屋苑亦錄得一宗成交，單位位於澄碧邨第17座，實用面積約822方呎，以260萬元售出，呎價約3,163元。另外，早前澄碧邨第9座亦有一伙全海景逾千呎特色戶推出拍賣，實用面積1,240平方呎，但僅設一房，單位享有全海景，並設有露台及閣樓，當時開價340萬元。

大嶼山澄碧邨近期錄得一宗成交。據消息指，屋苑6座高層B室，實用面積1,240平方呎，新近以350萬元售出，呎價僅2,823元。

澄碧邨被喻為「隱世孤島」。

澄碧邨被喻為「隱世孤島」。

澄碧邨由和記黃埔發展，位於大嶼山芝麻灣半島南面的二浪灣。

澄碧邨雖然背山面海環境清幽，但住戶需要坐船才能到達長洲。

當時當紅歌手陳慧嫻1986年的《跳舞街》MV在澄碧邨取景拍攝。

「隱世孤島」原屬高級住宅 曾風光一時

澄碧邨由和記黃埔發展，位於大嶼山芝麻灣半島南面的二浪灣，早在1979年起入伙，為度假村式的私人臨海別墅屋苑，設有20幢4層高低密度住宅，提供220伙，當年售價22萬至50萬。過去該屋苑曾附設私人碼頭及水陸娛樂設施，以及酒吧、餐廳、舞池等豪華會所設施，更提供有註冊護士當值的托兒服務，因此即使會所會籍費用介乎5萬元，仍深受包括港燈、現稱花旗銀行的萬國寶通銀行等大型企業歡迎，購入作員工宿舍或渡假屋。

然而，當年發展商和記由投資失利，陷入財政危機後由滙豐接手，輾轉之下滙豐於1979年又將股權賣予李嘉誠，翌年由李嘉誠出任和黃主席，經評估後認為澄碧邨人流稀少，決定不再發展。

另外，澄碧邨雖然背山面海環境清幽，但住戶需要先坐船到長洲，再另乘20分鐘私家渡輪才能返回屋苑，加上島上並無商場等生活配套，生活節奏與市區截然不同，成交及買賣較為疏落。

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