屋苑租賃旺季高峰 租金屢創新高 Yoho Town 2房呎租破頂

踏入暑期租賃旺季高峰，屋苑頻錄新高租務個案。美聯分行營業經理曹錦輝表示，元朗YOHO Town 9座中層G室，單位面積約471方呎，2房間隔，最新獲區內客以每月1.6萬承租，呎租約34元，創屋苑同類單位租金及呎租新高。資料顯示，業主於2017年以590萬購入單位，租金回報率約3.3厘。

朗屏8號回報率3.5厘

他又說，同區朗屏8號2座高層E室，面積約484方呎，2房間隔，獲區內客以每月1.7萬承租，呎租約35元，創屋苑同類單位呎租新高。據了解，業主於2016年以590.9萬購入單位，租金回報率約3.5厘。

祥益區域董事黃慶德表示，屯門新屯門中心9座高層B室，單位面積462方呎，2房間隔，日前獲區內客以每月1.2萬承租，呎租26元。據悉，單位對上一份租約的每月租金為1.1萬，新租金較舊租上升1000元或9.1%。

祥益執行董事盤嘉茵表示，屯門啟豐園4座低層E室，單位面積326方呎，2房間隔，單位原以每月1.15萬放租，議價後獲區內客以每月1.05萬承租單位，呎租約32.2元。

嘉亨灣每月2.65萬租出

美聯分行助理區域經理鄭琨表示，西灣河嘉亨灣6座低層F室，單位面積約503方呎，2房間隔，獲外區客以每月2.65萬承租，呎租約52.7元。據悉，業主於2018年2月以約1002.3萬購入上述單位，租金回報率約3.2厘。

中原分行高級資深分區營業經理余社朝表示，何文田瑧樺中高層B3室，單位面積203方呎，採開放式間隔，附連露臺，「零議價」以每月1.4萬租予外籍客，呎租高達69元。資料顯示，原業主於2019年以519.8萬買入單位，租金回報率約3.2厘。

緻藍天呎租29元

利嘉閣分行高級經理鄭啟聰表示，將軍澳日出康城緻藍天1座低層RA室，單位面積約817方呎，屬3房1套連儲物室間隔，單位今年4月以每月2.5萬放租，最終以每月2.38萬租出，呎租約29元。據悉，業主於2015年以約762.5萬買入單位，租金回報率約3.7厘。