憧憬減息 帶動買家「偷步」覓盤 屋苑預約睇樓按周升2.9%至4.7%

2024-08-10 15:18

憧憬減息 帶動買家「偷步」覓盤 屋苑預約睇樓按周升2.9%至4.7%
憧憬減息 帶動買家「偷步」覓盤 屋苑預約睇樓按周升2.9%至4.7%

美國下月減息高唱入雲,部分準買家「偷步」覓盤,加上周六及日未有全新大盤開售,帶動屋苑睇樓活動保持活躍。綜合各大物業代理統計顯示,今、明兩日各大屋苑預約睇樓量,按周上升2.9%至4.7%。

中原數據顯示,10大屋苑周六及日錄約379組預約睇樓,按周上升4.7%。美聯統計指出,15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約455組,按周上升約2.9%。利嘉閣研究部數據估算,全港50個指標屋苑周六及日合共錄約915組預約睇樓,按周增加4%。

市場仍以一手主導

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局減息信號明顯,買家入市信心增強,個別買家更「偷步」入市,加上奧運進入尾聲,買家恢復睇樓活動,整體樓市氣氛轉旺。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,雖然市場仍然以一手為主,個別大型新盤亦部署推售,但周六及日未有全新大盤應市,有助帶動購買力回流二手,刺激今、明兩日屋苑睇樓活動增加。他又說,美國下月減息呼聲高唱入雲,隨着減息周期開展,本港按息有望跟隨回調,租客「轉租為買」意欲增加,近期不乏買家「偷步」入市。

屯門天水圍睇樓量跌15%

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,市場普遍預期美國下月將開始減息,有市民相信減息後樓價或再反彈,搶先物色心儀單位,令本周六及日指標屋苑預約睇樓量穩步上揚。

祥益執行董事謝澤銘表示,本周屯門及天水圍區預約睇樓量按周下跌15%。雖然美國減息機會極高,但不少買家在議息前仍採取觀望態度,加上新盤消耗部分購買力,令到周六及日睇樓量下降。

事實上,憧憬美國即將減息,個別藍籌屋苑錄買家「偷步」入市個案。中原分行資深區域營業經理王秀芬表示,鰂魚涌太古城富天閣中層E室,面積760方呎,3房1套間隔,單位放盤一段時間,最新以1218萬成交,呎價16026元,買家為用家,憧憬美國快減息,見單位合心水即拍板買入。

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