中環中心連錄承租 醫療投資公司進駐 每月10.5萬 單位已交吉逾2年

核心區甲廈租賃市場有所改變，中環中心一個單位，自從舊租客遷出後，至今交吉逾2年，剛以每呎60元租出，新租客為醫療投資公司。

市場消息透露，上址為中環中心35樓，該全層由金利豐金融行政總裁朱李月華持有，其中3509室，建築面積約1763方呎，舊租客為保德信投資管理（PGIM），於2022年3月約滿遷出後，單位一直交吉至今。

坐擁企理裝修

消息人士透露，該單位最新剛以每呎60元租出，月租約10.5萬，新租客醫療投資公司，簽署3年租約，並有續租權。該單位並非位處高層，景觀主要望開揚樓景。不過，由於坐擁企理裝修，新租客可省卻一筆裝修費用，最終選擇承租。

中環中心一個單位，自從舊租客遷出後，至今交吉逾2年，剛以每呎60元租出，新租客為醫療投資公司。

受中資租客追捧

近月，中環中心連錄承租，呎租企穩60元水平，其中，由世茂房地產相關人士持有的中環中心56樓1室，建築面積2161方呎，以每月13萬租出，租約為期3年。

該名租客為北京銀行股份有限公司，是一間總部位於北京的商業銀行，在2017年《銀行家》雜誌發布的全球銀行品牌500強排行榜中，排名第62位。

與上述56樓同類型單位，於今年3月錄承租，平均呎租63元，租客為中資企業，中環中心5103至05室，由「小巴大王」馬亞木家族持有，建築面積約4430方呎，丟空約一年。

業主以每呎75元放租，由來自北京的中資企業承租，平均呎租約63元，較意向呎租減12元或幅度16%，月租接近28萬。該單位舊租客亦是中資客，早於4年前以每月34.5萬承租，平均呎租78元。

近期，中環中心亦有全層單位放售，世茂集團主席許榮茂私人持有的31樓全層，建築面積約24858方呎，意向價約5.72億，平均呎價約2.3萬，較一年前減價約23%。該單位已設有基本裝修，以現狀及交吉形式出售，項目同時招租，意向月租約為112萬元，呎租約45元。

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上環永樂街商廈呎租逾34元

上環商廈亦有捧場客，區內永樂街58號商廈招租，建築面積逾630方呎，意向呎租34元。美聯商業營業董事鄧少安表示，上環永樂街58號全幢甲廈，每層建築面積約630至1154方呎不等，意向呎租連管理費約34至36元，月租連管理費介乎約2.2萬至4.1萬。

鄧少安表示，物業採甲廈交樓標準，每戶提供獨立冷氣機、數碼電視天線等，大廈採用一梯一伙設計，每個單位設有洗手間及獨立電梯大堂，部分樓層為平台特色戶。

他續稱，中上環一帶企業雲集，該物業距港鐵上環站僅1分鐘步程，另外，大廈距港澳碼頭僅數分鐘步程，便利經常來往港澳地區人士。