小巴大王馬亞木續沽貨 觀塘瑞和街地舖3280萬易手 持貨逾19年賺1500萬

2024-03-15 10:32

小巴大王馬亞木續沽貨 觀塘瑞和街地舖3280萬易手 持貨逾19年賺1500萬
小巴大王馬亞木續沽貨 觀塘瑞和街地舖3280萬易手 持貨逾19年賺1500萬

有「小巴大王」之稱馬亞木早前沽售觀塘瑞和街地舖,作價3280萬,持貨逾19年升值84%。

上址為觀塘瑞和街28至48號南安大樓地下H舖,建築面積約1,000方呎,原以3980萬放售,最終以3280萬易手,平均呎價約3.28萬,該舖由豆腐主義(豆腐食品連鎖店)承租,月租13萬,料回報約4.7厘。馬亞木於2004年12月斥資1,780萬買入上述舖位,持貨逾19年,帳面獲利1,500萬,升值84%。該舖位門闊15呎,深約42呎6吋。

有「小巴大王」之稱馬亞木早前沽售觀塘瑞和街地舖,作價3280萬,持貨逾19年升值84%。
有「小巴大王」之稱馬亞木早前沽售觀塘瑞和街地舖,作價3280萬,持貨逾19年升值84%。

同樣的南安大廈地下J舖,建築面積1,300呎,門闊約20呎,深約42呎,2019年被「麻將館大王」石鑑輝家族以6,480萬買入,呎價近5萬,是次呎價較J舖低35%。瑞和街屬街市旺段,疫情期間升值最多,不過,隨着疫情過去及港人北上消費,街市生意普遍下跌20%至30%。

近期,馬亞木沽售部分早年購入的舖位,以鎖定利潤,包括油麻地東方街9至10A號地下9號舖,建築面積約1,100方呎,以1,850萬易手,平均呎價1.68萬,前租客生記粥麵,自上年6月交吉至今,馬氏於2006年8月以980萬買入,持貨18年帳面獲利870萬,期內物業升值88.7%。

馬亞木亦於上月沽售尖沙咀金馬倫道17號A及B舖,作價6,300萬,建築面積1,950方呎,平均呎價3.23萬,現址肥仔麵家及Sooshi壽司,月租共26.2萬,回報5厘,買家為盛滙商舖基金。馬氏於2004年9月以5,370萬買入,持貨20年,帳面賺930萬,物業升值17%。

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