憧憬減息 豪宅交投突升溫 禮頓山造價7580萬沽 羅便臣花園大廈3040萬易手

2024-08-06 10:38

憧憬減息 豪宅交投突升溫 禮頓山造價7580萬沽 羅便臣花園大廈3040萬易手
憧憬減息 豪宅交投突升溫 禮頓山造價7580萬沽 羅便臣花園大廈3040萬易手

市場憧憬美國下月減息升溫,豪客入市步伐未見停頓,除新盤外,連二手市場亦持續錄大額成交。當中,跑馬地指標豪宅禮頓山一個4房大宅以7580萬易手;羅便臣花園大廈中層戶則以3040萬沽。

即睇豪宅成交:

禮頓山6座高層A室,面積1674方呎,屬4房2套戶型,新近以7580萬成交,呎價約45281元。
禮頓山6座高層A室,面積1674方呎,屬4房2套戶型,新近以7580萬成交,呎價約45281元。
西半山羅便臣花園大廈中層B室,面積1612方呎,以3040萬成交,呎價約18859元。
西半山羅便臣花園大廈中層B室,面積1612方呎,以3040萬成交,呎價約18859元。
大圍名城1座中層SC室,面積959方呎,屬4房1套間隔,望開揚山景。單位最新以1460萬易手,呎價15224元。
大圍名城1座中層SC室,面積959方呎,屬4房1套間隔,望開揚山景。單位最新以1460萬易手,呎價15224元。
火炭駿景園低層F室,面積1370方呎,3房1套間隔,新近以1438萬成交,呎價10496元。
火炭駿景園低層F室,面積1370方呎,3房1套間隔,新近以1438萬成交,呎價10496元。
北角百福花園景福閣高層相連戶室,面積1160方呎,4房間隔,望海景,屋苑罕有大單位,以1310萬成交,呎價11293元。
北角百福花園景福閣高層相連戶室,面積1160方呎,4房間隔,望海景,屋苑罕有大單位,以1310萬成交,呎價11293元。
 馬鞍山聽濤雅苑1座中層E室,面積1025方呎,3房2廳間隔,座向西北望海景。單位累減至1050萬售出,呎價10244元。
馬鞍山聽濤雅苑1座中層E室,面積1025方呎,3房2廳間隔,座向西北望海景。單位累減至1050萬售出,呎價10244元。
西貢帝琴灣凱弘居3座低層C室,面積1031方呎,屬3房2廳間隔,放盤2個月,當時叫價1100萬,減價後以1010萬成交,呎價9796元。
西貢帝琴灣凱弘居3座低層C室,面積1031方呎,屬3房2廳間隔,放盤2個月,當時叫價1100萬,減價後以1010萬成交,呎價9796元。

跑馬地指標豪宅屋苑之一禮頓山6座高層A室,面積1674方呎,屬4房2套戶型,新近以7580萬成交,呎價約45281元。據悉,原業主於2006年以約3000萬購入上述單位,持貨逾18年轉手帳面勁賺4580萬,單位期內升值約1.5倍。

西半山羅便臣花園大廈中層B室,面積1612方呎,以3040萬成交,呎價約18859元。據悉,單位原業主於2007年斥1380萬,以公司轉讓形式購入上述單位,持貨17年易手帳面賺約1660萬,單位期內升值約1.2倍。

名城4房1460萬售出

中原資深區域營業董事龐耀昌指,大圍名城1座中層SC室,面積959方呎,屬4房1套間隔,望開揚山景。單位最新以1460萬易手,呎價15224元。新買家為同區客,見單位附簡約裝修,決定入市自用。據了解,原業主則於2011年8月以1198萬買入單位,持貨13年,帳面獲利262萬,單位期內升幅約21.9%。

駿景園每呎1萬成交

火炭駿景園低層F室,面積1370方呎,3房1套間隔,新近以1438萬成交,呎價10496元。據悉,原業主於2013年3月以1280萬購入單位,持貨11年多帳面獲利158萬,升值約12.3%。

北角百福花園景福閣高層相連戶室,面積1160方呎,4房間隔,望海景,屋苑罕有大單位,以1310萬成交,呎價11293元。據悉,原業主於1981年8月以100萬購入單位,持貨43年沽出單位帳面獲利1210萬,單位升值逾12倍。

馬鞍山聽濤雅苑1座中層E室,面積1025方呎,3房2廳間隔,座向西北望海景。單位放盤1個月,叫價1150萬,累減至1050萬售出,呎價10244元。據了解,原業主於1999年11月以526萬購入,持貨約25年帳面獲利524萬離場,升值約1倍。

世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,西貢帝琴灣凱弘居3座低層C室,面積1031方呎,屬3房2廳間隔,座向西北享園景,放盤2個月,當時叫價1100萬,減價後以1010萬成交,呎價9796元。據了解,原業主於2012年2月以780萬買入上址,持貨12年至今沽售,帳面獲利230萬,單位期內升值約29.5%。

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