大埔雲滙3房戶成7月「蝕讓王」油塘海傲灣高層戶 業主5年蝕逾36%

2024-08-03 15:52

大埔雲滙3房戶成7月「蝕讓王」油塘海傲灣高層戶 業主5年蝕逾36%
大埔雲滙3房戶成7月「蝕讓王」油塘海傲灣高層戶 業主5年蝕逾36%

二手蝕讓潮持續,《星島日報》統計顯示,7月已知成交中,蝕讓錄約38宗,較6月減少10宗或約21%,涉及30個屋苑,按月減少10個或25%,帳面蝕讓幅度0.3%至36.3%。其中,帳面蝕讓金額最多為大埔白石角雲滙一個3房單位,原業主持貨4年轉售,帳面蝕讓逾「3球」。蝕幅最高則為油塘海傲灣一個高層單位,原業主持貨5年轉售,蝕幅達36.3%。

中原分行高級資深分區營業經理吳啟業表示,大埔白石角雲滙6座中層A3室,面積811方呎,3房套連儲物房及工人套房間隔,開價約1,380萬,議價後以1,148萬沽出,呎價約14,155元。

據了解,原業主2020年以1,467萬購入單位,持貨約4年轉售,帳面蝕讓約319萬,期內單位貶值約21.7%。

帳面蝕讓金額最多為大埔白石角雲滙一個3房單位,原業主持貨4年轉售,帳面蝕讓逾「3球」。
帳面蝕讓金額最多為大埔白石角雲滙一個3房單位,原業主持貨4年轉售,帳面蝕讓逾「3球」。

海傲灣蝕幅達36.3%

至於蝕讓幅度最高的單位為油塘海傲灣一個1房單位。市場消息指出,海傲灣2座高層J室,面積291方呎,1房間隔,單位原以450萬放售,最終降價30萬,以420萬沽出,呎價約14,433元。據悉,原業主2019年以659.5萬買入單位,持貨約5年轉售,帳面蝕讓239.5萬,期內單位貶值約36.3%。

7月蝕讓幅度最高的單位為油塘海傲灣一個1房單位,原業主以659.5萬買入,持貨約5年轉售,帳面蝕讓239.5萬,期內單位貶值約36.3%。
7月蝕讓幅度最高的單位為油塘海傲灣一個1房單位,原業主以659.5萬買入,持貨約5年轉售,帳面蝕讓239.5萬,期內單位貶值約36.3%。

逸峯每呎10940元

粉嶺逸峯7月錄多宗蝕讓成交個案,美聯分行聯席區域經理葉容生透露,屋苑5座中層F室,面積約457方呎,早前以550萬放售,區內客議價50萬後,最終以500萬成交,呎價約10,940元。據了解,原業主2018年以670萬購入單位,持貨6年轉售,帳面蝕讓約170萬,期內單位貶值25.4%。

粉嶺逸峯7月錄多宗蝕讓成交個案。
粉嶺逸峯7月錄多宗蝕讓成交個案。

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