大埔云滙3房户成7月「蚀让王」油塘海傲湾高层户 业主5年蚀逾36%

二手蚀让潮持续，《星岛日报》统计显示，7月已知成交中，蚀让录约38宗，较6月减少10宗或约21%，涉及30个屋苑，按月减少10个或25%，帐面蚀让幅度0.3%至36.3%。其中，帐面蚀让金额最多为大埔白石角云滙一个3房单位，原业主持货4年转售，帐面蚀让逾「3球」。蚀幅最高则为油塘海傲湾一个高层单位，原业主持货5年转售，蚀幅达36.3%。

中原分行高级资深分区营业经理吴启业表示，大埔白石角云滙6座中层A3室，面积811方尺，3房套连储物房及工人套房间隔，开价约1,380万，议价后以1,148万沽出，尺价约14,155元。

据了解，原业主2020年以1,467万购入单位，持货约4年转售，帐面蚀让约319万，期内单位贬值约21.7%。

帐面蚀让金额最多为大埔白石角云滙一个3房单位，原业主持货4年转售，帐面蚀让逾「3球」。

海傲湾蚀幅达36.3%

至于蚀让幅度最高的单位为油塘海傲湾一个1房单位。市场消息指出，海傲湾2座高层J室，面积291方尺，1房间隔，单位原以450万放售，最终降价30万，以420万沽出，尺价约14,433元。据悉，原业主2019年以659.5万买入单位，持货约5年转售，帐面蚀让239.5万，期内单位贬值约36.3%。

7月蚀让幅度最高的单位为油塘海傲湾一个1房单位，原业主以659.5万买入，持货约5年转售，帐面蚀让239.5万，期内单位贬值约36.3%。

逸峯每尺10940元

粉岭逸峯7月录多宗蚀让成交个案，美联分行联席区域经理叶容生透露，屋苑5座中层F室，面积约457方尺，早前以550万放售，区内客议价50万后，最终以500万成交，尺价约10,940元。据了解，原业主2018年以670万购入单位，持货6年转售，帐面蚀让约170万，期内单位贬值25.4%。

粉岭逸峯7月录多宗蚀让成交个案。

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