居二市場沽貨頻錄大賺「居屋王」富榮花園中層 業主持貨26年帳賺逾3球

新盤低開搶佔市場大量購買力，二手睇樓及交投量跟隨回軟，然而居屋第二市場不乏沽貨獲厚利個案。世紀21家天下物業分行經理黎振傑表示，「九龍居屋王」旺角富榮花園16座中層F室，面積484方呎，剛以居二市場價482萬易手，呎價約9,959元。

據了解，原業主於1998年2月以居二市場價178萬買入上述單位，持貨逾26年轉售，帳面獲利304萬，期內單位升值約1.7倍，而是次沽出單位，是準備換入新界區私人住宅。

「九龍居屋王」富榮花園16座中層F室以居二市場價482萬易手，呎價約9,959元。

富榮花園於1998年落成，曾於2018年賣出全港歷史上首個售價破千萬單位

長沙灣凱樂苑A座高層19室以居二市場價560萬成交。

原業主於2019年斥資約340.34萬購入，現轉售帳賺近220萬。

馬鞍山錦龍苑龍耀閣低層08室以254.8萬居二市場價成交，原業主持貨逾31年，現轉售帳賺205.8萬。

雍明苑一伙一房單位新近以未補地價398萬元成交，原業主持貨4年帳賺近120萬元。

凱樂苑560萬居二價沽

利嘉閣分行高級聯席董事郭永峰表示，長沙灣凱樂苑A座高層19室，面積約480方呎，屬2房間隔，單位原以570萬放售，最終以居二市場價560萬成交，呎價約11,667元。原業主於2019年斥資約340.34萬購入，現轉售帳賺近220萬，單位升值約65%，是次主要是獲利沽貨。

錦龍苑帳賺逾200萬

另一個位於馬鞍山的居屋屋苑，近日有業主見所持單位已獲升幅，因此願止賺離場。代理表示，馬鞍山錦龍苑龍耀閣低層08室，面積401方呎，2房間隔，原叫價270萬，最終減價至254.8萬居二市場價成交，呎價6354元。

據了解，原業主於1993年以居二市場價49萬購入，持貨逾31年，現轉售帳賺205.8萬。

雍明苑4年狂升四成

至於將軍澳居屋雍明苑，一伙一房單位新近以未補地價398萬元成交，呎價10,419元。原業主持貨4年帳賺近120萬元，單位逆市升值逾4成。

世紀21物業分行經理魏仕良表示，該單位為雍明苑澤明閣（B座）中層19室，實用面積382平方呎，一房間隔，單位裝修企理，望開揚市景。原業主本身於5月放盤叫價418萬元，最新獲區外「白居二」買家議價，最終一口減20萬元以398萬元成交，折合呎價約10,419元。

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