新盤鎖市場購買力 10大屋苑預約睇樓跌至349個 按周跌0.3%
2024-07-13 15:45 
新盤低開持續搶佔市場目光，影響屋苑的睇樓活動。綜合物業代理資料顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周跌0.3%至3%。
幅度0.3%至3%
中原數據顯示，10大屋苑周六及日錄約349組預約睇樓，按周跌0.3%。美聯統計指，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約421組，按周回落約3%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周六及日錄約835組預約睇樓，按周跌2.3%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤低開搶盡市場焦點，二手氣氛難免受壓。本周末有多個新盤推售，鎖起市場大量購買力，預期二手成交橫行。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，全新盤搶佔市場焦點及凍結購買力，加上發展商加大力度銷售餘貨，二手市場繼續處於「捱打」局面。
二手放盤減價空間增
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，發展商為降低庫存壓力，不惜低價推盤，全方位鎖起市場購買力，令屋苑預約睇樓量下跌。
祥益執行董事謝澤銘表示，屯門及天水圍周六及日預約睇樓量與上周相若，原因是區內有多個新盤開售，部分準買家參觀現樓或示範單位後，再與同區二手樓比較，而且部分二手放盤減價空間擴闊5%至10%，增加準買家置業意欲。
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