「沙士貨」大賺逾500萬 大埔新達廣場2房610萬元沽 持貨21年升值6.6倍

2003年沙士爆發，不但重創香港經濟，樓價亦應聲大跌。沙士期間，中原城市領先指數（CCL）由1月中高位36.11，至8月中低位31.77，7個月內累跌12%。當年一個太古城3房單位僅約200多萬元，兩房更只低至約120萬元。不過即使出現「沙士筍價」，大多數人仍沒有膽量「執筍貨」。隨著樓價從谷底反彈，當年敢於撈底入市的業主，現時絕大部份都能大賺離場。

中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示，近日整體交投持續活躍，大埔新達廣場最新錄3座高層E室，單位建築面積559平方呎，實用面積465平方呎，2房間隔，議價後以610萬元沽出，實用平均呎價約13,118元。

據了解，原業主於2003年以80萬元購入單位，持貨21年，是次轉手賬面獲利約530萬元離場，期內升值約6.6倍。
至於新買家為區內用家，見屋苑交通便利，價錢合理，即購入單位自住。

蔚藍灣畔海景三房 帳賺970萬

另外，將軍澳坑口站上蓋屋苑蔚藍灣畔，一伙於2004年沙士後買入的三房海景單位，大幅升近兩倍易手。

利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮稱，最新促成蔚藍灣畔7座中層A室成交，單位實用面積943方呎，屬三房連套房間隔，另設士多房及工人套房，外望開揚海景。

據悉，新買家鍾情屋苑位處港鐵站上蓋，交通方便，區內生活配套完善，加上單位間隔合用，享優美海景，遂向業主洽購，並成功以1,468萬元承接，折合實用面積呎價約15,567元。

據悉，原業主於2004年以約498萬元一手買入上址單位，持貨20年至今轉售，帳面大幅獲利970萬元，期內物業升值近兩倍。鄧達榮補充，蔚藍灣畔現有約80個單位放盤，最低入場費約由710萬元起。