黃金海灣.意嵐乘勢今收票 率先開放示位 力吸用家投資客

2024-07-10 11:22

黃金海灣.意嵐乘勢今收票 率先開放示位 力吸用家投資客
黃金海灣.意嵐乘勢今收票 率先開放示位 力吸用家投資客

市場焦點新盤趁勢變速搶攻,由旭日國際發展的青山公路青山灣段大型臨海新盤黃金海灣.意嵐,周一以折實平均呎價約9988元推出首批139伙後,旋即吸引逾百準買家查詢,當中不乏大手客;另外,該盤將於今日起開放示範單位供參觀及進行收票。

旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示,該盤自開價後,市場反應非常正面,接獲逾百查詢,當中不乏大手客;初步估計上車用家、投資者及西餅客等客源佔比約7比3。集團將會視乎收票情況而決定加推安排。

項目連日來進行軟銷工作,並與代理舉辦多場簡介會,介紹項目各項特色及優勢,吸引超過1000名代理參與
項目連日來進行軟銷工作,並與代理舉辦多場簡介會,介紹項目各項特色及優勢,吸引超過1000名代理參與

逾千名代理參與簡介會

另外,項目連日來進行軟銷工作,並與代理舉辦多場簡介會,介紹項目各項特色及優勢,吸引超過1000名代理參與。另外,項目將於今日開放示範單位參觀及收票。

戶型涵蓋開放式至2房

黃金海灣.意嵐日前推出首批單位,涉及139伙,面積206至444方呎,戶型涵蓋開放式至2房戶;價單定價209.3萬至496.5萬,呎價10122至13511元,發展商提供最高12%折扣優惠,折實售價184.2至436.9萬,折實呎價8908至11889元,折實平均呎價約9988元。

示位打造瑞典海岸氣氛

其中一個經改動連家具示範單位以項目5B座18樓N室為藍本搭建
其中一個經改動連家具示範單位以項目5B座18樓N室為藍本搭建
面積316方呎,屬1房間隔
面積316方呎,屬1房間隔
單位以瑞典蔚藍海岸為設計主題
單位以瑞典蔚藍海岸為設計主題
並特意以半透明波浪形屏風取代睡房與客廳之間的牆壁
並特意以半透明波浪形屏風取代睡房與客廳之間的牆壁
提升室內空間感
提升室內空間感
單位客飯廳擺放沙發及茶几
單位客飯廳擺放沙發及茶几
另一邊的多功能檯可用作書桌
另一邊的多功能檯可用作書桌
若從下方拉出層板就用作餐桌
若從下方拉出層板就用作餐桌
走廊設計富海洋風
走廊設計富海洋風
儲物量足
儲物量足
睡房部分設雙人睡床後仍有空間放置衣櫃
睡房部分設雙人睡床後仍有空間放置衣櫃
空間感十足
空間感十足

 

首張價單中共有24伙的折實售價低於200萬,其中售價最平單位為5B座8樓K室,面積206方呎,屬開放式單位,折實入場費僅184.2萬,呎價8942元。至於一房售價最低為5A座7樓H室,面積302方呎,折實價296.2萬,折實呎價約9808元。而兩房售價最低為5A座5樓D室,面積444方呎,折實價395.5萬,折實呎價約8908元,同時為價單中呎價最平單位。

交樓標準一房示範單位

發展商同步開上述戶型的交樓標準示範單位
發展商同步開上述戶型的交樓標準示範單位
供客人作對照
供客人作對照
睡房方正實用
睡房方正實用
大窗採光
大窗採光
有齊家電
有齊家電
為善用空間,在開放式廚房旁邊,走廊上方設收納櫃,滿足住戶儲物需求。
為善用空間,在開放式廚房旁邊,走廊上方設收納櫃,滿足住戶儲物需求。

1期3座18樓A室

1期3座18樓A室,面積653方呎
1期3座18樓A室,面積653方呎
為3房1套連梗廚間隔
為3房1套連梗廚間隔
單位空間寬敞,採大單邊主人睡房設曲尺大窗
單位空間寬敞,採大單邊主人睡房設曲尺大窗
廚房具多個儲物空間
廚房具多個儲物空間
有齊家電
有齊家電
空間闊落
空間闊落
用盡每個儲物位
用盡每個儲物位
客飯廳最長位置達7米
客飯廳最長位置達7米
單位兩間浴室均設有窗戶,有助通風抽濕
單位兩間浴室均設有窗戶,有助通風抽濕
主人套房
主人套房

1期3座18樓D室

2房交樓標準單位就以1期3座18樓D室為藍本搭建
2房交樓標準單位就以1期3座18樓D室為藍本搭建
睡房設於大廳兩側,免去走廊位置
睡房設於大廳兩側,免去走廊位置
提升單位實用性
提升單位實用性
主人睡房亦預留空間擺放衣櫃
主人睡房亦預留空間擺放衣櫃
開則四正
開則四正

發展商提供4種多元化付款方案,以迎合各類客源入市需要,以120天現金優惠付款計劃提供最高12%折扣。其餘包括較具彈性的180天付款計劃及兩款建築期付款方案,提供6%至11%不等的折扣優惠,買家若選用該3種付款方法並提早成交,可獲得發展商現金回贈。發展商安排中信銀行(國際)及中國工商銀行(亞洲)協助向項目買家提供物業按揭服務。

意嵐首批折實平均呎價約9988元。翻查資料,附近由路勁地產及深圳控股合作發展的凱和山,於去年9月以折實平均呎價11088元推出首批單位,即是次意嵐開價在對比下平約1成。至於項目毗鄰帝御系列第三期帝御.嵐天於2021年1月推出首批112伙單位,折實平均呎價15020元,意嵐首批較其平逾3成。

黃金海灣位於青山公路青山灣段18號,為區內近年推售罕見大型住宅項目,分兩期發展,一共提供1323伙。部署短期內正式開售的第1期意嵐提供692伙,戶型涵蓋開放式至3房。其中標準單位共有623伙,開放式單位共有約254伙,面積204至328方呎,佔項目約36.7%;1房就設154伙,面積300至355方呎,2房提供180伙,面積439至516方呎,至於3房單位就設35伙,面積653至767方呎。

69伙特色戶佔項目約10%

項目另有69伙特色單位,佔項目約10%,面積介乎182至767方呎,涵蓋開放式至3房戶型,包括連平台特色戶及頂層連天台戶。項目預計關鍵日期為2025年11月底,樓花期約16個月。

黃金海灣有7成單位能享海景,其中意嵐的海景單位分布相當平均,開放式至3房均有單位可享有海景景致,主要集中於向南戶,可望青山灣一帶海景。

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