公屋加租︱陳學鋒指加幅溫和「不會帶來過大負擔」 鄧家彪：不能忽視很多公共項目都加價

房屋局今日（8日）向立法會房屋事務委員會提交了2024年公屋租金檢討的文件，今年公屋租金加幅達上限10%，今年10月起實施，但同時寬免首3個月加幅，即明年1月始正式實施新租金，「富戶」將不獲寬免。民建聯房屋事務發言人、立法會議員陳學鋒表示，據房屋會估算，約6成租戶加租少於250元，以現時公屋戶平均每月租金約2,300元推算，平均每戶每月加租約230元，認為情況尚算合理，相信加幅溫和不會為租戶帶來過大負擔。

延後加租少收5.7億元

陳學鋒指，現時本港經濟仍在復甦期，不少居民生活仍艱難，是次公布加租未如以往般提供免租安排，改為提供三個月租金寬免，延後新租金生效日期至明年一月，令房委會少收約5.7億元租金收入，對此他表示理解。現時房委會正展開多個高齡公屋的重建工程及研究項目，面對的財政壓力亦不菲，認為延後加租亦算是減輕了居民的生活開支負擔，並將於本月立法會房屋事務委員會會議中，再跟進加租對居民生活的影響。

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陳學鋒表示，房屋會估算約6成租戶加租少於250元。資料圖片

鄧家彪(右)和郭偉强就公屋加租發表意見。

陳學鋒再表示以現時公屋戶平均每月租金約2,300元推算，平均每戶每月加租約230元，認為情況尚算合理。資料圖片

房委會將以往的免租安排改為提供三個月租金寬免，並延後新租金生效日期至明年一年。資料圖片

公屋加租。資料圖片

房委會決定為富戶以外人士提供三個月租金特別寬免，現計劃於明年1月才正式加租。資料圖片

郭偉强：對住戶有心理壓力

工聯會立法會議員鄧家彪在立法會表示，雖然今次加幅只是數百元，但始終不能忽視香港很多公共的項目都會加價，認為對基層住戶的壓力有所增加。他又指，公屋有不少住戶為長者或沒有經濟能力的住戶，直言「就算加咗百幾二百蚊，佢地都無辦法增加收入去抵銷！」，期望政府加租能可免則免或在其他渠道抵銷。

另一位工聯會議員郭偉强表示，上次公屋加租受到疫後經濟數字的影響，笑言「上次加咗街坊都唔知」，但今次的幅度十分明顯或會對住戶而言有心理壓力，他認為房委會已作比較全盤的考慮去進行調整。

梁文廣：有需要分析最低工資與租金關係

房委會資助房屋小組委員會委員、立法會議員梁文廣對加租表示接受和尊重機制，但重申公屋租金檢討機制有優化空間。他期望日後可再就公屋租金機制中，研究如何進一步在反映公屋租戶入息變化的同時，亦可以加入目前經濟的因素，如加入通脹數據，令租金調整更可以貼近當前的情況。他亦認為有需要為最低工資與公屋租金的關係作出政策研究及數據分析，令未來的公屋租金檢討能更符合基層居民的實際情況。

政府今次建議推出一次性特別寬免措施，在租金調整後首3個月，寬免租戶在該期間每月因租金調整而須繳付的額外租金，而經濟條件較佳的「富戶」，應能負擔是次的租金調整，為確保合理運用房委會的財政資源，不建議將「富戶」涵蓋在上述的特別寬免措施。