適逢父親節 減息時間表未定 屋苑周末預約睇樓錄387組 按周跌4.9%

新盤低開攤薄客源、減息時間表未定，影響二手市場睇樓氣氛。綜合各大物業代理統計顯示，周六及日各大指標屋苑預約睇樓量，按周下跌1.1%至4.9%。

中原數據顯示，10大屋苑周六及日預約睇樓量錄約387組，按周下跌4.9%。美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約451組，按周下跌約1.1%。利嘉閣研究部數據估算，50個指標屋苑周六及日錄約940組預約睇樓，按周下跌4.1%。

新盤低價推售搶客

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局一如市場預期維港利率不變，本港銀行亦跟隨，樓市氣氛未有受到影響。不過，明日為父親節，不少市民暫停睇樓，加上屯門新盤低價推售，搶去大量上車客源，令二手睇樓氣氛轉靜。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，屯門全新盤以折讓價推售，吸納部分客源，然而不少二手樓業主接受現實，吸引用家及投資客在二手市場尋寶，令到屋苑保持一定睇樓量。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，減息時間遲遲未有定案，加上發展商積極去庫存，因此採取低開策略，無疑對二手構成直接衝擊，令本周末指標屋苑預約睇樓量下跌。

祥益執行董事張才權表示，屯門天水圍預約睇樓與上周相若，由於新盤低開，市場觀望氣氛濃厚，近期減價盤增加，整體減價空間約3%至5%。

雖然預約睇樓量下跌，但個別藍籌屋苑交投略為增加。美聯高級分區營業經理陳彪表示，本月至今鰂魚涌太古城本月暫錄約13宗買賣成交，較上月同期增加約86%，其中天山閣低層F室，面積536方呎，2房間隔，議價後以約768萬成交，呎價約14328元。

第一城本月暫錄10宗成交

中原副區域營業經理陳志明表示，沙田第一城本月至今暫錄約10宗成交，較上月同期略為增加，當中51座低層A室，面積284方呎，議價後以385萬成交，呎價約13556元。

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