袁天凡夫婦1520萬低撈貝沙灣兩房戶 原業主持貨12年微賺70萬

樓市進入「走辣」時代，入市成本大減，不少名人趁機買樓投資。最新有前電訊盈科（008）副主席袁天凡及其妻子，聯名斥資1520萬元，入市薄扶林豪宅貝沙灣6期一個兩房單位，對比同類型面積單位於2019年成交價低約36%。

較5年前同類戶型跌價逾三成

市場消息透露，該單位為薄扶林貝沙灣6期7座中層B室，實用面積734方呎，屬於2房間隔。原業主為南海石油化工有限公司，早於2012年以約1,450萬元購入，今年初推出市場放售，原本叫價2,000萬元，最終議價後以1,520萬元售出，呎價逾2萬元。是次轉售帳面僅賺70萬元，升幅不足5%。買家為袁天凡及其妻子、曾有「恒生一姐」之稱的李慧敏（ROSE）。

事實上，土地註冊處資料顯示，同座稍低1層的B室，2019年成交價達2,368萬元，同類單位5年間相差約36%。

曾賣樓予馬雲 勁賺13億

袁天凡夫婦一向投資有道，最矚目為2000年以約1.6億元購入白加道22號，並於2015年以約15億元售予阿里巴巴集團主席馬雲，帳面勁賺逾13億元或8倍，當年以每方呎逾15萬元成交，一度創全港最貴呎價屋地紀錄。

區內代理指，貝沙灣本月二手交投甚淡靜，暫僅錄1宗買賣成交。反而租務則達17宗，平均呎租49元。其中一個6期7座低層B室，實用面積734平方呎，月租4萬元成交，呎租54元，料袁天凡夫妻可享約3.2厘租金回報。

貝沙灣是不少名人聚居地，例如金馬影帝張家輝、歌手楊千嬅、藝人許冠文、楊穎（Angelababy）、方力申、伍詠薇、鄧麗欣、麥長青等都曾購買或租住貝沙灣。

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