中細價屋苑單日連錄8宗蝕讓成交 細單位主導 屯門豐連持貨5年蝕逾兩成最傷

樓市全面撤辣至今約1個半月，新盤持續低開推出，搶去大批二手市場客源，不少二手業主擴大議幅沽貨，昨單日更錄8宗蝕讓成交，情況近期罕見，蝕幅由1.1%至23.4%不等，最傷為屯門豐連一個高層以持貨5年蝕23.4%易手。

中原分區營業經理葉津榮表示，屯門豐連2座高層H室，面積253方呎，開放式間隔，叫價345萬放售，以318萬獲外區上車客承接，呎價約12569元。葉津榮指，原業主於2019年以415萬購入，持貨5年轉手，帳面蝕97萬，期內單位貶值23.4%。

豐連持貨5年虧損97萬

美聯分行營業經理羅定康指，將軍澳嘉悅2座中層C室，面積約372方呎，1房間隔，以540萬易手，呎價約14516元。據悉，原業主於2020年2月以653萬購入，持貨約4年轉手，帳面虧蝕約113萬或約17.3%。

嘉悅帳面蝕129萬易手

利嘉閣分行首席聯席董事羅志雄稱，將軍澳日出康城GRAND MARINI 2A座中層A室，面積約730方呎，屬3房間隔，議價後以1148萬易主，呎價約15726元；據悉，原業主於2019年以約1277.6萬，持貨5年轉手，帳面蝕約129.6萬或約10.1%。

中原副區域營業經理王勤學說，元朗翠韻華庭2庭低層G室，面積441方呎，議價後以475萬沽，呎價10771元。據了解，原業主於2020年以566萬入市，持貨4年轉售，帳面蝕91萬或16.1%。

美聯分行首席高級營業經理蔡沚錡表示，元朗Grand YOHO第10座高層G室，面積約710方呎，屬3房套間隔。據悉，買家為經常往返兩地的中港商人，以1145萬購入作回港度假之用，呎價約16127元。據了解，原業主2016年以1157.6萬購入，持貨8年轉手，帳面蝕約12.6萬或約1.1%。

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