長實元朗石崗軍營旁地 降密度申建916伙

長實持有的元朗錦田公路、毗鄰私樓四季雅苑一幅住地宅，最新向城規會修訂發展藍圖，包括擴大約1.9%地盤面積，地積比率由1.4倍降至1倍發展，並維持提供916伙。

據城規會文件顯示，上述項目位於元朗石崗錦田公路丈量約份第110約地段第121號等餘段和毗連政府土地，即毗鄰長實發展的四季雅苑，以及鄰近石崗軍營。目前屬「住宅(丙類)2」及「休憩用地」，申請改劃為「住宅(丙類)4」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。

上述項目地盤面積約351,714方呎，包括121,859方呎政府土地，對比2022年首次申請時347,300方呎，包括117,446方呎政府土地，地盤面積增加4414方呎或約1.3%；而地積比率則由1.4倍，減少0.4倍至1倍發展，令項目可建總樓面由331,488方呎，縮減6,695方呎或2.1%，至324,793方呎。

最新項目申建22幢4至6層高住宅（包括 1 層地下住宅大堂及停車場等)，較舊方案減少1幢，另有2幢3層高非住宅，單位伙數維持916伙不變。

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