中细价屋苑单日连录8宗蚀让成交 细单位主导 屯门丰连持货5年蚀逾两成最伤

2024-04-17 09:52

楼市全面撤辣至今约1个半月,新盘持续低开推出,抢去大批二手市场客源,不少二手业主扩大议幅沽货,昨单日更录8宗蚀让成交,情况近期罕见,蚀幅由1.1%至23.4%不等,最伤为屯门丰连一个高层以持货5年蚀23.4%易手。

中原分区营业经理叶津荣表示,屯门丰连2座高层H室,面积253方尺,开放式间隔,叫价345万放售,以318万获外区上车客承接,尺价约12569元。叶津荣指,原业主于2019年以415万购入,持货5年转手,帐面蚀97万,期内单位贬值23.4%。

丰连持货5年亏损97万

美联分行营业经理罗定康指,将军澳嘉悦2座中层C室,面积约372方尺,1房间隔,以540万易手,尺价约14516元。据悉,原业主于2020年2月以653万购入,持货约4年转手,帐面亏蚀约113万或约17.3%。

嘉悦帐面蚀129万易手

利嘉阁分行首席联席董事罗志雄称,将军澳日出康城GRAND MARINI 2A座中层A室,面积约730方尺,属3房间隔,议价后以1148万易主,尺价约15726元;据悉,原业主于2019年以约1277.6万,持货5年转手,帐面蚀约129.6万或约10.1%。

中原副区域营业经理王勤学说,元朗翠韵华庭2庭低层G室,面积441方尺,议价后以475万沽,尺价10771元。据了解,原业主于2020年以566万入市,持货4年转售,帐面蚀91万或16.1%。

美联分行首席高级营业经理蔡沚锜表示,元朗Grand YOHO第10座高层G室,面积约710方尺,属3房套间隔。据悉,买家为经常往返两地的中港商人,以1145万购入作回港度假之用,尺价约16127元。据了解,原业主2016年以1157.6万购入,持货8年转手,帐面蚀约12.6万或约1.1%。

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