愉景新城出租率逾九成五 作價40.2億 李根興指抵買：轉角位時買最啱！

新世界發展（0017）向華懋出售荃灣愉景新城商場及停車場全部權益，以優化資產組合，總現金代價為40.2億元。盛滙商舖基金創辦人李根興形容今次交易「6,300蚊呎，仲有成1,000個車位送，呢個時候梗係抵啦！ 」

李根興表示，新世界一直都想出售該商場，今次交易是好事

是次出售的商用物業，包括愉景新城商場部分，總面積約630,000平方呎

愉景新城雖然可以由港鐵荃灣站A3出口經室內天橋直到，但要步行約10分鐘才可到達商場

早年經過轉型，地下一層主打兒童服飾、玩具及嬰幼兒用品等

加上不時有兒童玩樂攤位駐場

故在周六日非常多親子客到商場消遣

愉景新城面積逾46.6萬方呎

出租率逾九成五

新世界是次出售的商用物業，包括愉景新城商場部分，總面積約63萬平方呎，以及包括1,000個車位的停車場，有關交易將於今年4月份內完成。新世界稱，將會繼續出售非核心資產，加快資金回籠發展核心業務。

撤辣效應 華懋出手代表睇好鋪市

李根興表示，新世界一直都想出售該商場，今次交易是好事，「6300蚊呎，仲有成1,000個車位送，梗係抵啦！而家新世界有資金需求，華懋又大把錢，加上而家市況嚟講工商舖明顯會好轉，因為樓市撤辣，成交量馬上變多，商舖自然就會帶旺，地產代理自然要租多幾間舖，工程、裝修、燈飾以及傢俬全部都會轉旺，所以喺而家轉角位嘅時候買係最啱，係好事嚟！但愉景新城位置就一定差㗎啦！好吊腳！但今次交易都代表華懋係睇好舖市。」

測量師：成交金額不錯 灣區遊客不斷關注荃灣

萊坊董事﹑大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為，以疫情後來看，今次成交金額水平不錯，並指出愉景新城商場本身空間大，而荃灣對於本地及大灣區遊客的關注度不斷上升，相信仍有很高資產增值潛力。

1997年落成 新世界2010年獨資經營

愉景新城面積逾46.6萬方呎，出租率逾95%，由新世界及香港興業合作發展，1997年落成，2010年底新世界斥資逾13.78億元，向後者購入商場及車場五成業權。商場雖然可以由港鐵荃灣站A3出口經室內天橋直到，但要步行約10分鐘才可到達，位置較為吊腳，早年經過轉型，地下一層主打兒童服飾、玩具及嬰幼兒用品等，加上不時有兒童玩樂攤位駐場，故在周六日非常多親子客到商場消遣。

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