財政預算案2024｜地產代理狂賀撤辣創新口號「辣招成歷史樓市新開始」各區即現反價潮

2024-02-28 15:54

新一份《財政預算案》宣布樓市辣招全面撤銷，市場預期二手交投有望好轉，本地大型地產代理難掩興奮心情，在分行門口貼上新口號。其中，美聯物業個別分行於分店門面貼上「辣招成歷史樓市新開始」，香港置業亦有分行張貼口號「撤辣如甘露樓市速復甦」。另外，中原地產的分行張貼新口號「財案樓市辣招全撤利民紓困股樓穩」、「全撤辣免壓測穩定樓市良策」。有業主就看好後市，各區隨即掀起反價潮。

地產文學創意口號吸客

美聯物業個別分行於分店門面貼上「辣招成歷史樓市新開始」。

香港置業有分行張貼口號「撤辣如甘露樓市速復甦」。

中原地產有分行張貼新口號「財案樓市辣招全撤利民紓困股樓穩」。

中原地產的分行張貼新口號「全撤辣免壓測穩定樓市良策」。

財政預算案2024︱連串重點措施︰

財政預算案2024︱連串重點措施

太古城兩房「則王」反價50萬

全面撤辣方案一出台，之前樓價下滑的藍籌屋苑隨即有業主反價。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城金殿台中層D室兩房「則王」單位，實用面積580方呎，業主原先放盤叫價880萬元，於財政預算案公布撒辣後，即時反價930萬元，即加價50萬元或加幅近6%，平均實用呎價16,034萬元。

他指，6月美國有機會減息，現時銀行存款利息下跌，不會再有逾五厘定存息率，相信投資者會出來買樓收租，會投資磚頭來擴通脹。2023年太古城平均每個月成交宗數徘徊在10至20宗，市場累積了很龐大的購買力，成交量短期內一定會增加。

全面撤辣方案一出台，藍籌屋苑太古城隨即有業主反價50萬。

沙田第一城兩房加價30萬

另外，新界區藍籌屋苑之一的沙田第一城亦出現反價個案，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，單位為2座中層C室，建築面積395方呎，實用面積有327方呎，為兩房開則，單位原先叫價400萬元，現反價30萬元至430萬元，實用平均呎價13,150元，加幅逾7%。

新界區藍籌屋苑之一的沙田第一城，有業主反價30萬元至430萬元。

「炒家天堂」業主即反價

美聯物業愉景新城分行助理區域經理鍾家豪表示，撤辣後，「炒家天堂」荃灣中心有業主即時反價。其中，荃灣中心4座高層D室，一個實用面積324呎單位，2月27日298萬元會收票，2月28日業主表示，超過310萬元才會考慮。另外，8座高層C室實用面積425呎的單位，早前380萬會收票，現時395萬元才會考慮。

至於將軍澳區剛錄業主反價個案，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳中心 1座低層C室一個實用面積 668平方呎單位，早前叫價為872萬元，最新反價至880萬元，升幅o.9%；另外LP6 1座高層D室一個實用面積 905平方呎單位，之前叫價1600萬元，最新反價至1650萬元，升幅3.12%；都會駅6座中層D室一個實用面積633平方呎單位，之前叫價為890萬元，最新反價至950萬元，升幅6.74%。