凱旋門13億「皇宮屋」驚天劈價 近半價兜售 業主為內地富商 曾被捲入勒索案|直擊真龍床盤裝潢
2024-02-08 13:03
據悉,中聯石油化工(0346)前主席許智明及相關人士持有之九龍站凱旋門朝日閣一籃子物業,包括被市場人士稱建築風格與「皇宮」相若的「天際獨立屋」,劈價至7億元,意向呎價約7.6萬元,兩年半前該批物業叫價約13億元,呎價15.7萬元,以呎價計算,大劈價逾一半。
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![凱旋門13億「皇宮屋」驚天劈價 近半價兜售](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2d1d4b1c2a2400b5fc5e7346c63e904f/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-08_at_11_52_31_AM_4_.jpeg)
![主人房望開揚海景,除寢具採用金黃色外,就連地墊及牆身均採金黃色為主,用「龍床」形容也不誇張](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/adfb1040f8dfd9370e3184dbe10b334b/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-08_at_11_52_31_AM_1_.jpeg)
![飯廳](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/06f8a31a03630534b54b732b6dbd4db3/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-08_at_11_52_30_AM.jpeg)
![飯廳廣角](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/86f575bd5df12a988b28bf54d63b89c7/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-08_at_11_52_31_AM_5_.jpeg)
![書房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2cb9d39d3214b53e8b958990a81c94a9/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-08_at_11_52_31_AM_6_.jpeg)
![按摩室](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c737aa6af09d07a5de93ce4617054624/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-08_at_11_52_31_AM_3_.jpeg)
![天台望維港景](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ad976ab68367ba72fb9aa3ce3f11c415/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-08_at_11_52_31_AM_7_.jpeg)
![頂層天際泳池更可欣賞落日晚霞](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/164fad796324fb536a8c03905b9b3f01/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-08_at_11_52_31_AM.jpeg)
天際泳池可望維港
市場消息指,上述放售物業,包括朝日閣5伙、觀星閣1伙,另有6個車位,最新以7億元放售,以單位總實用面積共9,124方呎計,實呎約76,721元。資料顯示,許智明早於2021年8月起放售朝日閣5伙連6個車位,叫價約13億元,以該5伙實用面積共8,253方呎計,平均實呎叫價高達15.7萬元。換言之,最新每呎叫價較兩年半前大減51%。
當中最昂貴單位,為朝日閣頂層A室「天際獨立屋」,面積4,263方呎,連1,278方呎空中花園、90方呎平台花園,更設私人泳池、花園、按摩室等。從代理提供相片可見,單位由3層組成,室內裝修奢華,且古代宮廷風味極濃。客廳除採用金黃色作主調外,更設有以「龍」為主題的木製屏風及壁畫,而主人房望開揚海景,除寢具採用金黃色外,就連地墊及牆身均採金黃色為主,用「龍床」形容也不誇張。單位外望維港景觀,頂層天際泳池更可欣賞落日晚霞,尤如帝王級享受。
先後斥逾2億統合業權
![在2015年,許智明與永義國際(01218)大股東官永義因一宗串謀勒索案結怨](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a2663031773c2c07c7aa5e5b934ae9db/2024-02/DNSK0118COURT003.jpg)
![許氏亦於2011年以再以5,560萬增購入79樓兩個單位,故前後合共斥資約2.7億購入上述一籃子物業。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1e47b542faeb99c7e6ba06d3b87f9c8d/2024-02/127363120.jpg)
上述一籃子豪宅由中聯石油化工前主席許智明及相關人士持有。許智明其後改名為許智銘,現為智富資源投資(0007)主席。
資料顯示,許智明等早於2007年以1.8億向發展商購入頂層A室天際獨立屋複式單位外,並於二手市場以逾3,000萬購入該層的B、C室,先後斥資共2.1億統一整層的業權。此外,許氏亦於2011年以再以5,560萬增購入79樓兩個單位,故前後合共斥資約2.7億購入上述一籃子物業。
許智明亦曾任多項公職,包括循經濟界、全國工商聯、香港人士、特邀人士等界別擔任第九、十、 十一和十二屆全國政協委員,2018年政協換屆,未能連任。
在2015年,許智明與永義國際(01218)大股東官永義因一宗串謀勒索案結怨,官永義繼而私人控告許智明意圖誤導公眾,次年許智明獲裁定罪名不成立兼獲訟費。
在2020年3月,許智明與一名裝修工人,到大浪灣視察其物業工程時,與1對居於附近的外籍父子衝突。許被指一度拿起石塊作勢投擲,裝修工則被指以石塊襲擊對方,二人事後同被捕,被控普通襲擊、傷人等罪。其中許普通襲擊及刑事損壞罪成,被法庭判罰款2萬港元;同案裝修工人則蓄傷人及普通襲擊罪成,被判監1年。
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