新盤銷情穩兩日沽約58伙 瓏碧減價吸客撐大市

臨近農曆新年，新盤以銷售餘貨為主，過去兩日沽約58伙，較對上一個周六及日增加約1.4倍。其中，減價重推的九龍城瓏碧，過去兩天售出43伙；香港仔全新盤澄天過去兩日亦錄成交，發展商趁勢推出兩項全新付款方法吸客。

碧桂園發展的九龍城瓏碧，昨日再沽出3伙，其中2伙為面積213方呎的開放式單位，分別為5樓J室，成交價381.9萬，呎價約17,930元；以及15樓B室，成交價399.2萬，呎價約18,742元。餘下1伙為10樓E室，面積283方呎，成交價517.5萬，呎價約18,286元。

限量加推17伙

瓏碧大幅減價之後進行新一輪銷售，過去兩日售出43伙，其中推出的2房單位已全數售罄。發展商打鐵趁熱，以折實平均呎價18067元，加推17伙於本周三銷售。項目至今累售113伙，合共套現約8.1億。

增兩種新付款方法吸客

英皇國際發展的香港仔全新住宅項目澄天，過去兩日均錄得成交，昨日售出1伙2房單位，為10樓C室，面積400方呎，成交價691.13萬，呎價17,278元，買家選用「專才港島南置業付款計劃」，可按售價享有5%折扣。

發展商同時更新價單，特意提供兩項全新付款方法予指定D或E室單位買家選用，包括180天「天天向上」即供付款計劃（照售價減5%）及「天天向上」建築期付款計劃（照售價減3%）方法，相信可以進一步吸引買家。

至於其他新盤，由新地發展的天水圍YOHO WEST，昨日連環沽出3伙，單日套現1,694.83萬。其中，售價最高為3A座10樓A6室，單位面積500方呎，成交價615.88萬，呎價約12,318元。

由信和、莊士及市建局合作發展的旺角ONE SOHO，昨日錄得1宗住宅及7宗車位成交，單日套現逾1,677萬。昨日成交的單位為23樓A1室，面積285方呎，1房間隔，成交價約608萬，呎價21,360元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦表示，臨近農曆新年，新盤市場通常會較為靜淡，估計本月新盤錄約500宗成交。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，預計本月新盤錄約400宗成交，相較去年12月大幅減少，主要原因是市場暫未有大型新盤推售。

剛過去的周六及日新盤合共錄約58宗成交，按周增加約1.4倍，其中瓏碧兩日售出43伙，香港仔澄天亦連錄成交，發展商推出兩項全新付款方法吸客。

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