灣仔軒尼詩道地舖3500萬沽 投資者黎永滔33年升逾2.8倍

近期舖位買賣雖未算熱烈，市場錄投資老手止賺離場，投資者黎永滔沽售灣仔軒尼詩道地舖，作價約3500萬，平均呎價6.25萬，持貨33年，物業升值逾2.8倍。

灣仔軒尼詩道418至430號友光大廈地下2A舖，建築面積約560方呎，投資者黎永滔以5000萬放售物業，期間多番減價，物業以3500萬易手，累減1500萬或幅度30%，平均呎價約6.25萬。

該物業現時租予鮮果店，月租約12.5萬，租期至今年上半年，回報近4.3厘。

平均呎價約6.25萬

黎永滔於1991年以1800萬購入友光大廈地下2A及2B號舖，若以當年購入價計算，每個舖位作價900萬，其中2B號舖於1994年以1100萬率先沽出，現時2A號舖易手，帳面獲利2600萬元，物業升值近2.9倍。

文沂地產物業代理鍾浩文表示，上述位處軒尼詩道及寶靈頓街，屬大單邊舖，鄰近鵝頸街市，該地段人流暢旺，生果店月租12.5萬，屬於合理水平，銅鑼灣單邊舖屬罕有放盤，回報近4.3厘，對買家來說，屬甚佳水平。

市場料息口見頂，投資者亦加快入市步伐，趁低吸納，預期今年交投氣氛持續改善。

金至尊20萬月租中港城舖

尖沙咀中港城地下一個地舖，建築面積約1200方呎，獲金至尊承租，近店近日已圍上廣告板，預告即快開幕，市場估計月租約20萬，由於該舖面向廣東道，為步行至高鐵西九龍站必經之路，人流暢旺。

早年，該舖由英皇鐘錶珠寶承租該廈地下及1樓複式舖，面積達1.5萬方呎，零售高峰期月租達350萬，疫情期間遷出，分拆4舖位招租，已租出其中3間，包括金至尊毗鄰地舖，由六福去年租用，面積約1700方呎，並趁去年國慶假期前開業。

銅鑼灣單邊舖放盤罕有，回報近4.3厘，對買家來說，屬甚佳水平。

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