湾仔轩尼诗道地铺3500万沽 投资者黎永滔33年升逾2.8倍

近期铺位买卖虽未算热烈，市场录投资老手止赚离场，投资者黎永滔沽售湾仔轩尼诗道地铺，作价约3500万，平均尺价6.25万，持货33年，物业升值逾2.8倍。

湾仔轩尼诗道418至430号友光大厦地下2A铺，建筑面积约560方尺，投资者黎永滔以5000万放售物业，期间多番减价，物业以3500万易手，累减1500万或幅度30%，平均尺价约6.25万。

该物业现时租予鲜果店，月租约12.5万，租期至今年上半年，回报近4.3厘。

平均尺价约6.25万

黎永滔于1991年以1800万购入友光大厦地下2A及2B号铺，若以当年购入价计算，每个铺位作价900万，其中2B号铺于1994年以1100万率先沽出，现时2A号铺易手，帐面获利2600万元，物业升值近2.9倍。

文沂地产物业代理锺浩文表示，上述位处轩尼诗道及宝灵顿街，属大单边铺，邻近鹅颈街市，该地段人流畅旺，生果店月租12.5万，属于合理水平，铜锣湾单边铺属罕有放盘，回报近4.3厘，对买家来说，属甚佳水平。

市场料息口见顶，投资者亦加快入市步伐，趁低吸纳，预期今年交投气氛持续改善。

金至尊20万月租中港城铺

尖沙咀中港城地下一个地铺，建筑面积约1200方尺，获金至尊承租，近店近日已围上广告板，预告即快开幕，市场估计月租约20万，由于该铺面向广东道，为步行至高铁西九龙站必经之路，人流畅旺。

早年，该铺由英皇钟表珠宝承租该厦地下及1楼复式铺，面积达1.5万方尺，零售高峰期月租达350万，疫情期间迁出，分拆4铺位招租，已租出其中3间，包括金至尊毗邻地铺，由六福去年租用，面积约1700方尺，并趁去年国庆假期前开业。

铜锣湾单边铺放盘罕有，回报近4.3厘，对买家来说，属甚佳水平。

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