即睇首季大型新盤 逾2100伙市區筍盤搶攻 業界料將低價應市

本月多個市區重建項目推售，但均屬規模較細的項目，市場靜待首個大型項目登場，由新地發展的啟德天璽．海正積極部署推售，另港鐵兩盤包括黃竹坑站上蓋項目港島南岸3期及將軍澳日出康城第12期則備受關注，三盤均有機會季內推售，共涉逾2100伙。有業界人士表示，新盤料以低價推售。

逾2100伙搶攻

天璽．海共提供439伙

新地旗下啟德天璽．海亦正密鑼緊鼓積極部署，有機會短期內登場，項目分兩期發展，合共提供439伙，當中第1期256伙已批售樓紙，是區內現存可供推售全新項目中，伙數最少。

大部分單位享廣闊維港海景，主打大單位，當中4房標準戶面積約1100至2200方呎，佔整體項目逾70%，另設23伙連平台、天台、露台或複式的特色單位，其中8伙更設有私人泳池，最大面積的單位超過4600方呎。項目主帥新地代理總經理陳漢麟早前接受本報專訪時表示，項目位處跑道區最前位置，擁有最廣闊的維港海景，有信心樓價及呎價將挑戰區內新高水平。

港島南岸第3期獲批售樓

另一個矚目的大型項目為長實與港鐵合作發展黃竹坑站港島南岸第3期，項目分兩期發展，均已於上月獲批售樓紙，長實方面早前亦已表示，項目為今年首個推售的全新項目。港島南岸第3期分有3B期，合共提供1200伙。

會德豐日出康城第12期料季內登場

另一個港鐵上蓋項目，由會德豐地產牽頭發展的將軍澳日出康城第12期亦部署推售，料最快季內登場，項目分3期發展，提供1985伙。

業界料續以低價推售

業界人士表示，受到近期新盤共普遍須以低價推售，或貨尾盤減價推出尚餘單位，相信發展商在現樓市水平推售下，中小型新盤首批定價亦要以吸引為大前題，須喚起市場注意，才能取得理想銷情。

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