5個新盤貨尾減價 最高減逾20% 業界料將有更多促銷【附減價盤名單】
2024-01-18 10:38
踏入新一年股市連番下挫,樓市亦間接受到牽連,樓價跌勢未止,不少新盤亦主動增加優惠或直接調低貨尾單位售價,以刺激銷情,以最近多個直接或間接減價的新盤,減幅由3.4%至15%不等,推出後均令交投稍為轉活,以本月為例,旺角ONE SOHO銷售成績最為理想,暫售出13伙,觀塘Bal Residence、元朗雨後及啟德維港1號亦連環售出單位,有樓盤最新推出貨尾單位更較三年前價單平逾20%,將於本周五發售。
ONE SOHO加大折扣 減價9%
![旺角ONE SOHO上月初突擊加推新價單](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/af8a016bfd431d4c864e35aba6aedfb3/2024-01/PF230904STS008.jpg)
![並加大折扣優惠,由原來的14.5%增至23.5%](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1fe6bbca57beef42b9b7130b5ec19c31/2024-01/PW231012ONESOHO28B7010.jpg)
![變相減價9%發售](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b4c9e33f175934deae90522c3b32f751/2024-01/PW231012ONESOHO28B7002.jpg)
![減價後項目連環售出單位,本月至今已售出13伙](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/01488317474cdeccd2cffbd82e3bd051/2024-01/PW231012ONESOHO28B7004.jpg)
![並直逼上月減價後共售出16伙的成績](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/be32d3cac16d0384c65535dcb0b1ee1b/2024-01/PW231012ONESOHO28B7005.jpg)
![銷情理想](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/137ae67db4399f0750ab66681f0907d5/2024-01/PW231012ONESOHO28B7009.jpg)
![ONE SOHO示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7e1db44a92942475c68e2651e6290826/2024-01/PW231012ONESOHO28B7003.jpg)
新盤增優惠或減價情況由去年延續至今年,由信和、莊士及市建局合作的旺角ONE SOHO上月初突擊加推新價單,並加大折扣優惠,由原來的14.5%增至23.5%,變相減價9%發售,減價後項目連環售出單位,本月至今已售出13伙,並直逼上月減價後共售出16伙的成績,銷情理想。
Bal Residence10伙減約10%
![觀塘Bal Residence,項目於過去多月來已非一次減價](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d891b27f2c422dee71c2122df4bfa0c7/2024-01/PW231129BALRESIDENCE005.jpg)
![最新於本月初,發展商調低10伙售價,價單顯示減幅約10%](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/47536340cbb83c6f0b3c4590934b1515/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-29_at_13_04_46.jpeg)
![該批單位同樣非首次減價,累積減幅介乎15.3至18%不等](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/56f25e4c0b6875dbdd2a848e0bac52d5/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-29_at_13_04_46_1_.jpeg)
![早前開放現樓示範單位 26樓B室,面積345方呎,為1房間隔,採童趣天地為設計主題](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3ca4de564e0ba1f88dce4ba92c6a9ca4/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-29_at_13_04_46_2_.jpeg)
![26樓D室,面積341方呎,屬1房間隔,以鐘錶之家為設計主題](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8747bb28ea32b03eb9b8443586c130e9/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-29_at_13_04_47.jpeg)
![整體以輕工業風配搭英式風格,大膽採用深綠色牆身](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/17b6445ddadf5d05ddd66950fd48d843/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-29_at_13_04_48.jpeg)
![26樓A室,面積338方呎,屬1房間隔,以影遊列國為設計主題](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c76b76c494c193cd89d0b94bc5972128/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-29_at_13_04_52.jpeg)
![全屋以大地色系為主調](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/127e8be268bd2caedc24f646a8dbba20/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-29_at_13_04_50_3_.jpeg)
![發展商同步開放26樓E、F及G室交樓標準示範單位參觀。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/66e3275b3e61137f50c425dd73955f5b/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-29_at_13_04_50_1_.jpeg)
![開放式廚房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/01acee53f034d2957251abfebbb29039/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-29_at_13_04_49.jpeg)
![洗手間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/07de92b2e6b8b85d3c17e585db3c4fcb/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-29_at_13_04_49_2_.jpeg)
減價後交投較顯著的有麗新與市建局合作發展的觀塘Bal Residence,項目於過去多月來已非一次減價,最新於本月初,發展商調低10伙售價,價單顯示減幅約10%,該批單位同樣非首次減價,累積減幅介乎15.3至18%不等,加上項目已屆現樓,在減價效應帶動下,項目本月已連沽7伙,套現超過3500萬,成績不俗。
雨後增減價單位
![星星地產旗下元朗雨後本月初為指定15伙提供額外折扣](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8b4db53f45e2df1727050dd082a9edff/2024-01/PJ231225RA002.jpg)
星星地產旗下元朗雨後本月初為指定15伙提供額外折扣,變相減價發售,推出後反應不俗,本月至今已累售7伙,成交價496.52萬至656.13萬,發展商昨加碼,為2伙包括9樓G室及11樓Q室提供額外折扣「添食」,新價單於周日(21日)生效。
維港1號減價至今累售逾60伙
![中國海外旗下啟德維港1號](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0b43b2d777a3efa6abec3568eb4b12ce/2024-01/20230722021554__1__3934.jpg)
![項目為最先提供額外折扣](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b0cebfba41c1ab25a480a702c4b85afa/2024-01/DPNY0830KAITAK32H013.jpg)
![於去年11月為指定單位提供額外3.5%至8.5%折扣](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ca9fda46d7b6a61e2f5e82577f103aa7/2024-01/DPNY0830KAITAK32H011.jpg)
![即變相減價,自項目變相減價後](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/46a07b42ea210a26a58b97f175ceb266/2024-01/DPNY0830KAITAK32H006.jpg)
![銷情持續,以本月為例,迄今已累售6伙](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/34d2ea6a090399a5c9746fe84b313435/2024-01/DPNY0830KAITAK32H004.jpg)
![套現逾6500萬,而項目由11月減價後至今](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e0cfccbbe99ce72d41005fd690674273/2024-01/DPNY0830KAITAK32H017.jpg)
![累售單位已增至超過60伙](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6d26973d30e493e1ec222ed6dee403b5/2024-01/DPNY0830KAITAK32H025.jpg)
![套現超過7億](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/47c86539c61c72bba74c4caa6d9ca9ea/2024-01/DPNY0830KAITAK32H027.jpg)
中國海外旗下啟德維港1號,項目為最先提供額外折扣,於去年11月為指定單位提供額外3.5%至8.5%折扣,即變相減價,自項目變相減價後,銷情持續,以本月為例,迄今已累售6伙,套現逾6500萬,而項目由11月減價後至今,累售單位已增至超過60伙,套現超過7億;同樣於較早時段減價,由九建發展位於將軍澳海茵莊園,項目本月亦連環售出9伙。
PARK YOHO Napoli較3年前平逾兩成
![在加推新一張價單的同時,調低單位售價](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/846c0ed5f80b871cb16b932025b0c225/2024-01/hos05p08150918.jpg)
![以最高13%及傢私優惠後,折實平均呎價降至13755元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a7248f9a2bf115e43728b2417694e275/2024-01/hos05p04150918.jpg)
![較3年前推出上一張價單折實平均呎價17909元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ccdcdc382e9666d05996eedd9211d19b/2024-01/hos05p07150918.jpg)
![調低達23%](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/876983c0e0330ae2396471e68252754d/2024-01/hos05p06150918.jpg)
由於新盤減價帶動交投轉活,日前新地旗下元朗PARK YOHO Napoli亦跟隨大市氣氛,在加推新一張價單的同時,調低單位售價,以最高13%及傢私優惠後,折實平均呎價降至13755元,較3年前推出上一張價單折實平均呎價17909元,調低達23%,是次並為買家加送最高為樓價7.5%印花稅直送優惠,另外更提供各類回贈,相信個別單位減幅料高達30%,項目日前亦推出銷售安排,率先推出12伙於周五(12伙)以先到先得方式發售。
業界:減價策略得宜
有業界人士表示,政府去年《施政報告》雖然實施「減辣」措施,惟消息只「旺丁不旺財」,稍為帶動一手及二手市場新盤,惟樓市仍然充斥着息口陰霾,雖然加息已見頂,惟未知何時開始減息,令市場觀望氣氛仍然濃厚,新盤減價推售,可給予買家信心,由於策略得宜,相信未來仍會有貨尾盤減價促銷。
近期不少新盤間接或直接方式調低貨尾單位售價,減價後能牽動買家,取得不俗的成交。
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