上月代理人數3.9萬 3年最低 樓市價量齊跌 10人搶「一刁」

息口高企環境，直接影響樓市表現，去年樓市價量齊跌，連帶地產代理人數亦持續減少；據地監局數據顯示，截至去年12月底，持牌地產代理人數共有39,575人，創自2020年5月後的逾3年半最少，並連挫9個月，按月再減少172人或約0.43%。有資深代理表示，過去樓市旺盛期間，代理的確有可觀的收入，不少年輕人因為覺得「搵到食」而入行，惟現時市況淡靜，代理生意難做，需轉行另謀出路發展。

代理人數按年跌3.73%

總結去年全年，本港代理人數累積減少1,532人，按年下跌3.73%，為連續2年出現下跌情況，最新人數對比2022年2月高峰錄約42,408人，至今累減2,833人，或約6.68%。

參考代理統計整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等），上月註冊量錄得約3,755宗計，即平均超過每10名代理爭一宗買賣，競爭程度十分激烈。

即睇代理搶客情況：

據地監局數據顯示，截至去年12月底，持牌地產代理人數共有39,575人，創自2020年5月後的逾3年半最少，並連挫9個月。

參考代理統計整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等），上月註冊量錄得約3,755宗計，即平均超過每10名代理爭一宗買賣，競爭程度十分激烈。

隨著近年樓市下調，連中原集團創辦人施永青亦表示要汰弱留強。有資深代理表示，現時代理行通常分幾組人跑數，「有啲組別代理人數少咗，但佢營業額都係有上升。」

息口持續高企，加上整體經濟前景未明，連累樓價跌勢未止，成交量亦持續減少，部分代理難以開單。

有業界人士指，即使每一單成交可滿足2名代理的收入，仍有大批代理「食白果」，未能促成交易。

有業界人士指，即使每一單成交可滿足2名代理的收入，仍有大批代理「食白果」，未能促成交易。

以各項牌照細分，當中持有營業員牌照（S牌）最新報21,123人，連續7個月錄得跌幅，對比11月的21,237人，減少114人或約0.54%。而持有地產代理（個人）牌照（E牌）連跌3個月，最新錄18,452人，對比11月的18,510人，按月少58人或約0.31%。

反映代理分行數目的營業詳情說明書數目，上月最新報7,048份，連續3個月錄升幅，對比11月的7,046份，按月增加2份。至於地產代理（公司）牌照上月錄3,991份，亦連升3個月，較11月的3,985份，按月多出6份。

經濟前景未明 代理開單難

隨著近年樓市下調，連中原集團創辦人施永青亦表示要汰弱留強，有資深代理表示認同，「以前市旺個個都搵到食，但係到而家個市咁靜，留得低嘅都一定係有經驗，習慣咗呢個生態嘅人，其實而家代理行通常分咗幾組人跑數，有啲組別代理人數少咗，但佢營業額都係有上升。」

另一位業界人士指，息口持續高企，加上整體經濟前景未明，連累樓價跌勢未止，成交量亦持續減少，部分代理難以開單。他指，即使每一單成交可滿足2名代理的收入，仍有大批代理「食白果」，未能促成交易。

業界人士指，在僧多粥少的情況下，離開地產代理轉投其他行業亦是其中生存之道，相信情況仍會持續好幾個月，代理人數仍會繼續減少。

他指，在僧多粥少的情況下，離開地產代理轉投其他行業亦是其中生存之道，相信情況仍會持續好幾個月，代理人數仍會繼續減少，待息口明朗化後，樓宇買賣重拾升軌，情況才能得到改善。

相關文章：

中原十大屋苑2023年錄1886宗成交 按年跌17.6% 兩個屋苑逆市價量齊升

---

【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容，請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁，https://bit.ly/41hgS9E

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ