细价屋苑纷录减价成交 损手离场占多数 大埔中心6年帐蚀195万

二手市场减价之声不绝，多个细价屋苑昨日现减价成交个案。

中原分行经理吴华彩表示，大埔中心5座高层C室，面积313方尺，2房间隔，获区内投资者以355万承接，尺价约11,342元；据了解，原业主2018年以约550万购入，持货6年，是次转手帐面蚀约195万，期内贬值约35.5%。

新都城498万易手贬值18.9%

美联分行区域经理刘志伟透露，大角咀港湾豪庭2座中层D室，面积约340方尺，2房间隔，单位原叫价630万，放盘3个月，累减35万，最终以595万获上车客承接，尺价约17,500元，低市价约5%。据悉，原业主2020年以700万购入单位，持货约4年，是次转手帐面蚀105万，贬值约15%。

中原分行高级分区营业董事柯勇指，将军澳新都城2期10座低层C室，面积363方尺，2房间隔，新近以498万易手，尺价约13,719元。据了解，原业主2020年以614万购入，持货近4年，现转手帐面蚀116万，期内贬值18.9%。该公司首席分区营业经理卢镜豪亦表示，鸭脷洲海怡半岛亦录成交。

该单位位于5座高层A室，面积721方尺，4房1套间隔，放盘叫价1150万，原业主已移民，为尽快沽货扩大议幅，最终累减240万以910万成交，尺价12621元，低市价约10%。原业主2010年以560万买入，2019年曾作内部转让，持货近14年转手帐面获利约350万，期内升值约62.5%。

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