銅鑼灣舖空置率跌至2.6% 戴德梁行：返2019年水平

戴德梁行指出，今年以來，整體一線街舖空置率下跌，明顯比過去三年有改善，遊客區銅鑼灣空置率最新跌至2.6%，與2019年水平相約，尖沙咀空置率亦按季回落至10.7%，中環及旺角空置率按季持平。

隨着各區空置率持續下降，各區全年街舖租升幅累計5至10%，以中環按年升幅9.7%最顯著，各區餐飲租金按季同樣輕微升幅，按年升5至7%不等。

中環舖租按年升9.7%

戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示，雖然旅客陸續回歸，然而環球政經環境存隱憂，旅客消費模式改變、港人北上消費成風，國際品牌維持觀望，疫情令消費者習慣線上購物，網上零售額佔整體零售業總銷貨額的佔比，更從2020年的6.3%上升至2022年的9.9%。

經過三年疫情，業主議價空間加大，雖然銅鑼灣空置率回落至2019年水平，但該區品牌組合與疫情前大相逕庭，藥房和民生舖取替奢侈品牌，縱使珠寶品牌審慎，仍選擇在人流較多的優質地段開舖，以尖沙咀區最受歡迎。展望2024年，隨着消費者重視體驗式消費，零售品牌承租更多樓面，有助改善空置率，預期明年上半年各區舖租升幅介乎2至7%。

2023年1月至10月零售業總銷貨額總計3361億，去年低基數，按年錄17.2%升幅，珠寶鐘錶按年升55%，服裝及藥妝1按年升約40%。

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