唐英年專訪︱倡3000萬元以上豪宅「減辣」 唐英年:不應待樓市像「紅山半島」倒塌才救

2023-09-13 07:15

唐英年表示,應著量為樓市減辣,特別是3000萬元或以上的物業。陳浩元攝
唐英年表示,應著量為樓市減辣,特別是3000萬元或以上的物業。陳浩元攝

《施政報告》下月發表,政商界紛紛要求樓市減辣及降低股票印花稅。曾任財爺的全國政協常委唐英年認同現時是減辣時機,可酌量減一些「辣招」,例如3000萬元或以上豪宅,可考慮不收從價印花稅,笑言「唔想個樓市等到好似72號咁(紅山半島72號屋因山泥傾瀉,有明顯危險)先搞佢」。至於應否開徵銷售稅,他認為在經濟低迷時,不應「打市民荷包」。

唐英年認同現時是減辣時機。陳浩元攝
唐英年認同現時是減辣時機。陳浩元攝
唐英年舉例指3000萬元或以上豪宅,可考慮不收DSD。陳浩元攝
唐英年舉例指3000萬元或以上豪宅,可考慮不收DSD。陳浩元攝
他指一般市民很少買貴過3,000萬元或以上的住宅,因此不影響一般市民。伍明輝攝
他指一般市民很少買貴過3,000萬元或以上的住宅,因此不影響一般市民。伍明輝攝
他笑指「陳茂波學識咗點寫『財赤』兩個字,同埋要諗吓有啲咩計可以扭返轉佢」。資料圖片
他笑指「陳茂波學識咗點寫『財赤』兩個字,同埋要諗吓有啲咩計可以扭返轉佢」。資料圖片
他笑言「唔想個樓市等到好似72號咁(紅山半島72號屋斜坡山泥傾瀉,有明顯危險)先搞佢」。伍明輝攝
他笑言「唔想個樓市等到好似72號咁(紅山半島72號屋斜坡山泥傾瀉,有明顯危險)先搞佢」。伍明輝攝

建議調低首置印花稅階 500萬樓只需付100元稅款

近年港府庫房頻頻見紅,2003至2007年擔任財爺的唐英年指,當時在4年間將政府財政扭虧為盈至過千億元,「疫情前一段時間,可以話曾俊華(前財爺)其實係唔識寫『財赤』兩個字;去到陳茂波,佢就學識咗點寫,同埋諗吓有啲咩計可以扭返轉佢」。

唐英年認為,政府今日面臨的財政問題不只是香港,內地、全世界政府亦一樣嚴峻。他認為除了政府,亦要社會、企業和市民支持才能成功,當年沙士後復甦亦是如此,「我谷唔到佢哋出嚟消費,只能鼓勵一下佢」,政府只能做帶頭角色。

提到樓市由2021年至今已下跌15%,唐英年認同現時是減辣時機,可酌量減一些「辣招」,最重要原則是「住房係用嚟住、唔係用嚟炒」,不希望因為政府政策令炒風四起。他建議樓市為豪宅市場減辣,「例如畫一條線,豪宅價格3,000萬元又好、5,000萬元又好,可以撤一部分辣招,唔好收DSD,又或者撤去一些辣招,不影響香港市民的」。他解釋,一般市民很少買貴過3,000萬元或以上的單位,撤辣不影響普羅市民置業自住,而是鼓勵有財政能力者多買一個物業,給予子女或「買定畀個孫」。

至於首置「上車」人士,唐英年認為可調低首置的從價印花稅稅階,如購買500萬元或以下單位,只須付100元稅款,這對很多希望置業的年青人或中年人是好事。

樓市下調若涉社經因素 須作政策調整

唐英年強調,樓市對整體經濟是非常重要指標,也是對市民是否外出消費的重要心理因素。他舉例樓市上升時,市民的自住物業由1,000萬元升至1,500萬元,心理上「開心、富有了」,外出消費自然「疏爽啲」;但當樓市不斷下跌,原本1,000萬元變成950萬元,心理感覺一定會很差,「你仲叫我出嚟消費,唔好玩啦!」

他指今時今日樓市已經「靜晒」、一直下調,政府必須評估此下調是短暫性,抑或基礎社會、經濟因素,若不是短期內馬上「V型反彈」的話,就要作出政策上調整,不能等到如紅山半島「72號」般倒塌的時候才去救市。

至於應否開徵銷售稅,他認為在經濟低迷時,不應「打市民荷包」。陳浩元攝
至於應否開徵銷售稅,他認為在經濟低迷時,不應「打市民荷包」。陳浩元攝
唐英年認為可進一步調低首置的從價印花稅稅階,如購買500萬元或以下單位,只須付100元稅款。資料圖片
唐英年認為可進一步調低首置的從價印花稅稅階,如購買500萬元或以下單位,只須付100元稅款。資料圖片
他指其實樓市一直在下調,政府必須評估此下調是短暫性,還是基礎經濟的因素。資料圖片
他指其實樓市一直在下調,政府必須評估此下調是短暫性,還是基礎經濟的因素。資料圖片
唐英年認為,政府今日面臨的財政問題不只是香港,內地、全世界政府亦一樣嚴峻。資料圖片
唐英年認為,政府今日面臨的財政問題不只是香港,內地、全世界政府亦一樣嚴峻。資料圖片
在股票印花稅方面,唐英年指現時香港股市的印花稅是0.13%,一來一回便是0.26%,相比內地的0.05%貴了5倍。資料圖片
在股票印花稅方面,唐英年指現時香港股市的印花稅是0.13%,一來一回便是0.26%,相比內地的0.05%貴了5倍。資料圖片

開徵銷售稅 唐:經濟低迷加稅是本末倒置

股票印花稅方面,唐英年指,現時香港股市印花稅是0.13%,一來一回便是0.26%,相比內地的0.05%貴了5倍。他認為相比之下,明顯香港股市的「摩擦成本」大很多,認為不只是調整印花稅,亦要考慮一籃子因素,多管齊下。被問到陳茂波兩年前加稅是否過於倉卒,唐英年指,政府因為疫情花了很多錢,笑言做財爺「當然有些焦慮」。

唐英年當年擔任財爺時,曾提出開徵商品及服務稅,但最終因社會一面倒反對而擱置。10多年後,政府要開源,再推銷售稅是否合適?唐英年指,在經濟低迷時加稅其實是本末倒置,當年擱置後,他決定向市民說:「我唔會加你哋稅,我唔打你哋荷包主意,但你唔好打我荷包主意,唔好嚟要求我呢樣嗰樣要加。」他認為今天社會氣氛其實與2003年很相似,同樣不可「打市民荷包」,若此時加稅只會令市民更反感。

記者:陳俊豪、常彧璠、陳嘉洛

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