唐英年专访︱倡3000万元以上豪宅「减辣」 唐英年:不应待楼市像「红山半岛」倒塌才救

2023-09-13 07:15

唐英年表示,应著量为楼市减辣,特别是3000万元或以上的物业。陈浩元摄
唐英年表示,应著量为楼市减辣,特别是3000万元或以上的物业。陈浩元摄

《施政报告》下月发表,政商界纷纷要求楼市减辣及降低股票印花税。曾任财爷的全国政协常委唐英年认同现时是减辣时机,可酌量减一些「辣招」,例如3000万元或以上豪宅,可考虑不收从价印花税,笑言「唔想个楼市等到好似72号咁(红山半岛72号屋因山泥倾泻,有明显危险)先搞佢」。至于应否开徵销售税,他认为在经济低迷时,不应「打市民荷包」。

唐英年认同现时是减辣时机。陈浩元摄
唐英年认同现时是减辣时机。陈浩元摄
唐英年举例指3000万元或以上豪宅,可考虑不收DSD。陈浩元摄
唐英年举例指3000万元或以上豪宅,可考虑不收DSD。陈浩元摄
他指一般市民很少买贵过3,000万元或以上的住宅,因此不影响一般市民。伍明辉摄
他指一般市民很少买贵过3,000万元或以上的住宅,因此不影响一般市民。伍明辉摄
他笑指「陈茂波学识咗点写『财赤』两个字,同埋要谂吓有啲咩计可以扭返转佢」。资料图片
他笑指「陈茂波学识咗点写『财赤』两个字,同埋要谂吓有啲咩计可以扭返转佢」。资料图片
他笑言「唔想个楼市等到好似72号咁(红山半岛72号屋斜坡山泥倾泻,有明显危险)先搞佢」。伍明辉摄
他笑言「唔想个楼市等到好似72号咁(红山半岛72号屋斜坡山泥倾泻,有明显危险)先搞佢」。伍明辉摄

建议调低首置印花税阶 500万楼只需付100元税款

近年港府库房频频见红,2003至2007年担任财爷的唐英年指,当时在4年间将政府财政扭亏为盈至过千亿元,「疫情前一段时间,可以话曾俊华(前财爷)其实系唔识写『财赤』两个字;去到陈茂波,佢就学识咗点写,同埋谂吓有啲咩计可以扭返转佢」。

唐英年认为,政府今日面临的财政问题不只是香港,内地、全世界政府亦一样严峻。他认为除了政府,亦要社会、企业和市民支持才能成功,当年沙士后复苏亦是如此,「我谷唔到佢哋出嚟消费,只能鼓励一下佢」,政府只能做带头角色。

提到楼市由2021年至今已下跌15%,唐英年认同现时是减辣时机,可酌量减一些「辣招」,最重要原则是「住房系用嚟住、唔系用嚟炒」,不希望因为政府政策令炒风四起。他建议楼市为豪宅市场减辣,「例如画一条线,豪宅价格3,000万元又好、5,000万元又好,可以撤一部分辣招,唔好收DSD,又或者撤去一些辣招,不影响香港市民的」。他解释,一般市民很少买贵过3,000万元或以上的单位,撤辣不影响普罗市民置业自住,而是鼓励有财政能力者多买一个物业,给予子女或「买定畀个孙」。

至于首置「上车」人士,唐英年认为可调低首置的从价印花税税阶,如购买500万元或以下单位,只须付100元税款,这对很多希望置业的年青人或中年人是好事。

楼市下调若涉社经因素 须作政策调整

唐英年强调,楼市对整体经济是非常重要指标,也是对市民是否外出消费的重要心理因素。他举例楼市上升时,市民的自住物业由1,000万元升至1,500万元,心理上「开心、富有了」,外出消费自然「疏爽啲」;但当楼市不断下跌,原本1,000万元变成950万元,心理感觉一定会很差,「你仲叫我出嚟消费,唔好玩啦!」

他指今时今日楼市已经「静晒」、一直下调,政府必须评估此下调是短暂性,抑或基础社会、经济因素,若不是短期内马上「V型反弹」的话,就要作出政策上调整,不能等到如红山半岛「72号」般倒塌的时候才去救市。

至于应否开徵销售税,他认为在经济低迷时,不应「打市民荷包」。陈浩元摄
至于应否开徵销售税,他认为在经济低迷时,不应「打市民荷包」。陈浩元摄
唐英年认为可进一步调低首置的从价印花税税阶,如购买500万元或以下单位,只须付100元税款。资料图片
唐英年认为可进一步调低首置的从价印花税税阶,如购买500万元或以下单位,只须付100元税款。资料图片
他指其实楼市一直在下调,政府必须评估此下调是短暂性,还是基础经济的因素。资料图片
他指其实楼市一直在下调,政府必须评估此下调是短暂性,还是基础经济的因素。资料图片
唐英年认为,政府今日面临的财政问题不只是香港,内地、全世界政府亦一样严峻。资料图片
唐英年认为,政府今日面临的财政问题不只是香港,内地、全世界政府亦一样严峻。资料图片
在股票印花税方面,唐英年指现时香港股市的印花税是0.13%,一来一回便是0.26%,相比内地的0.05%贵了5倍。资料图片
在股票印花税方面,唐英年指现时香港股市的印花税是0.13%,一来一回便是0.26%,相比内地的0.05%贵了5倍。资料图片

开徵销售税 唐:经济低迷加税是本末倒置

股票印花税方面,唐英年指,现时香港股市印花税是0.13%,一来一回便是0.26%,相比内地的0.05%贵了5倍。他认为相比之下,明显香港股市的「摩擦成本」大很多,认为不只是调整印花税,亦要考虑一篮子因素,多管齐下。被问到陈茂波两年前加税是否过于仓卒,唐英年指,政府因为疫情花了很多钱,笑言做财爷「当然有些焦虑」。

唐英年当年担任财爷时,曾提出开徵商品及服务税,但最终因社会一面倒反对而搁置。10多年后,政府要开源,再推销售税是否合适?唐英年指,在经济低迷时加税其实是本末倒置,当年搁置后,他决定向市民说:「我唔会加你哋税,我唔打你哋荷包主意,但你唔好打我荷包主意,唔好嚟要求我呢样嗰样要加。」他认为今天社会气氛其实与2003年很相似,同样不可「打市民荷包」,若此时加税只会令市民更反感。

记者:陈俊豪、常彧璠、陈嘉洛

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