買家曝光｜晉逸維園酒店4.68億售 買家嘉華相關人士

「越南朱」朱立基持有的北角晉逸維園精品酒店早前易手，買家為嘉華國際相關人士，作價4.68億，平均呎價10808元。

上址為英皇道31至33號晉逸維園精品酒店，嘉華相關人士透過CHARMFIELD PACIFIC LIMITED購入，該公司董事包括呂耀華及尹紫薇，呂氏為嘉華國際執行董事，尹紫薇為嘉華國際香港地產發展及租務總監。

市場消息透露，該項目除了基座鋪位外，樓上為住宅契，料發展商重建物業，得以退還昂貴的釐印費；該項目佔地面積約4100方呎，樓高23層，共提供132間房，每個房間作價約355萬，總樓面約4.33萬方呎，平均呎價10808元。

該物業位於英皇道31至33號及銀幕街18及20號，與琉璃街交界3面單邊，地下及1樓商鋪總面積約9441方呎。上址原由老牌家族持有，帝邦投資有關人士在2010年中以4.29億購入，改裝成晉逸維園精品酒店，再於2017年以8億轉售予朱立基及有關人士。近年酒店已結業，項目獲屋宇署批建築圖則，重建成1幢24層高商廈，可建總樓面約61580方呎。

朱立基或有關人士持貨6年帳面蝕3.32億，大幅貶值41.5%。朱立基年初以4.3億沽出鰂魚涌芬尼街3、5、7及9號地盤予宏安地產，較2018年購入價6.78億，帳面虧損2.48億或36.6%。

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