滙都開價評析｜中原陳永傑：滙都屬剛需盤 首批均價較同區新盤有一成折讓

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，洪水橋坐擁「北部都會區」無限發展潛力，日後將是新界北核心商務區，加上三鐵匯聚，未來屬大站，前景亮麗。近期附近屯門區新盤大賣，亦增添發展商推盤信心。滙都今次食正北都盤大賣氣流，首批平均呎價低附近一手約1成，加上鄰近一手缺乏一房單位選擇，相信項目會受到市場追捧，首批單位可一Q清袋。

陳永傑指，滙都屬剛需盤，且享鐵路優勢，預計新界客源佔8成，有2成為投資客。

市況方面，近期港九新界各區均有新盤推出，競爭下開價普遍低市價10至15%，剛需盤保持強勁承接力，預料7月份一手成交可達1500宗。新界西因有鐵路及北部都會區優勢，吸納量較其它地區優勝。

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