滙都開價評析｜美聯布少明：首張價單價錢吸引 料投資客佔4成

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，滙都I毗鄰輕鐵洪水橋站，而且坐擁北部都會區優勢，加上發展商以吸引價錢推出首張價單，相信會受到不少用家及投資者捧場，料可錄得理想銷情。

布少明提到，滙都位處洪水橋中心位置，鄰近輕鐵洪水橋站，盡享地理及交通優勢，加上政府大力推動基建發展，投資潛力相當優厚。他續指，政府近年銳意發展新界西北區域，推出洪水橋/廈村新發展區規劃，以及北部都會區概念等，期望將洪水橋一帶打造為新界北核心商務區；而為配合相關規劃，政府大力推動交通基建，包括於現有屯馬線增設洪水橋站，繼續推進連接洪水橋及內地創科重地前海的港深西部鐵路等，故位處洪水橋中心位置的滙都，升值潛力值得看高一線。

至於開價方面，他指滙都首張價單以吸引價錢推出市場，加上以中小型單位為主，而且洪水橋為政府大力發展的區域，相信可吸引不少用家及長線投資者青睞，投資客比例料達4成，預計日後呎租可達30至33元水平，即租務回報可達3厘水平。

踏入7月份，發展商推盤步伐加快情況下，相信本月一手成交宗數有望達到1500宗水平。

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