滙都开价评析｜美联布少明：首张价单价钱吸引 料投资客占4成

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，滙都I毗邻轻铁洪水桥站，而且坐拥北部都会区优势，加上发展商以吸引价钱推出首张价单，相信会受到不少用家及投资者捧场，料可录得理想销情。

布少明提到，滙都位处洪水桥中心位置，邻近轻铁洪水桥站，尽享地理及交通优势，加上政府大力推动基建发展，投资潜力相当优厚。他续指，政府近年锐意发展新界西北区域，推出洪水桥/厦村新发展区规划，以及北部都会区概念等，期望将洪水桥一带打造为新界北核心商务区；而为配合相关规划，政府大力推动交通基建，包括于现有屯马线增设洪水桥站，继续推进连接洪水桥及内地创科重地前海的港深西部铁路等，故位处洪水桥中心位置的滙都，升值潜力值得看高一线。

至于开价方面，他指滙都首张价单以吸引价钱推出市场，加上以中小型单位为主，而且洪水桥为政府大力发展的区域，相信可吸引不少用家及长线投资者青睐，投资客比例料达4成，预计日后尺租可达30至33元水平，即租务回报可达3厘水平。

踏入7月份，发展商推盘步伐加快情况下，相信本月一手成交宗数有望达到1500宗水平。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ