差估署數據回應｜中原陳永傑：中小型單位成升市火車頭

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2月美國首次放緩加息步伐至0.25%，新一年度財案亦寬減1008萬以下物業印花稅，再配合香港整體復常步伐加快，2月成交量及樓價升幅明顯加劇。當中以中小型物業最受追捧。

陳永傑指，由疫情至今，一直由剛需市場撐起樓市，新盤市場亦以1至2房單位最受歡迎，因此於樓市復甦初期，中小型物業順理成章成為升市火車頭。三月份多個新盤錄得理想銷情，截至昨日，一手成交宗數已突破2000宗，創7個月新高，二手市場難免受壓，料3月份二手成交宗數較上月下跌20%。二手成交量下跌，加上歐美銀行現倒閉危機，令上周公布的中原城市領先指數CCL錄得輕微回調。

總結首季，由一手市場主導，首季暫已錄逾3400宗一手成交，較去年同期升2.5倍。中原城市領先指數CCL於今年首季已累升逾6%，陳永傑相信，發展商為了追趕進度，將保持克制開價，甚至減價，市場亦續以一手主導，料4月一手成交可保持2000宗水平，二手樓價或出現微調，惟升勢不變。

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