二手市況｜尚築開放式298萬沽 創屋苑二手新低

中原副分區營業經理陳逸承表示，元朗尚築高層6室，面積234方呎，開放式間隔。原業主一手買入後一直作收租用途，最近見市況轉好，趁機沽貨，開價350萬，日前調低至320萬，最終成交價跌穿300萬，以298萬沽出，創屋苑二手價新低，呎價僅12735元。，買家為外區上車客，鍾情屋苑環境清靜，加上樓價細，可受惠新印花稅措施，故快速承接。

原業主則於2015年中以285.55萬一手購入單位，持貨8年，未計多年來租金收入，帳面獲利12.45萬，升值約4.4%。

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