舊樓強拍｜樂風等底價1.57億統一鴨脷洲舊樓業權

樂風集團夥新加坡房地產私募股權投資公司SC Capital Partners合作併購的鴨脷洲好景街舊樓，今早舉行公開拍賣，結果由手持「1號牌」的發展商代表在無競爭對手下、以底價1.57億投得，成功統一業權發展。

樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示，該地皮位於核心市區、交通便利，且毗鄰自然環境和環海景觀，具有獨特的優勢。樂風集團將充分利用這些優勢，預計項目可受惠於「躍動港島南」計畫，以及多個私人住宅及商業發展項目在港島南陸續落成，從而為區內注入全新活力。另外，項目強拍由申請日起計僅用了約9個月便完成整個強拍程序，主要反映團隊努力不懈的結果及政府加快強拍重建程序的決心。集團歡迎日前政府降低強拍門檻及進一步簡化強拍程序的建議，有助解決舊樓老化問題及加快舊區重建，同時亦為集團帶來更多市區舊樓收購合併的機會。

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，該項目的成功收購標誌著樂風集團在香港房地產市場上的穩步發展，為香港市民提供更多高品質的住宅選擇，同時也為香港的城市發展做出了積極的貢獻。

該地塊位於港島區一個發展成熟的優越位置，距離利東港鐵站A1出口僅約3分鐘步程，交通便利。項目屬於三面單邊地盤，環繞鴨脷洲海濱長廊，享有寧靜且悠閒的環境。擬將項目重建為港島南區的標誌性建築，屆時所有住戶除可盡享一覽無遺的香港仔海峽和海濱長廊的景觀，並同時享有市區的便利交通及生活配套。

項目位於鴨脷洲好景街26、28號及平瀾街2號，好景街26、28號現址為樓高5層物業，地下設有2個商鋪，1樓至5樓每層設有2伙住宅單位，早於1965年落成，至今約58年樓齡。平瀾街2號的物業樓高5層，地下設有1個商舖及儲物室為非住宅用途，1樓至5樓每層設有1個住宅單位，早於1965年落成，至今約58年樓齡。

地盤面積約2400方呎，現劃為「住宅（甲類）2」地帶若以地積比率9倍重建發展，涉及可建總樓面約2.16萬方呎。

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