最新二手成交總匯

換樓客380萬購新圍苑

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋新圍苑D座中層1室，面積401方呎，屬2房戶，獲區內換樓客以380萬(自由市場價)購入上址作自住之用，呎價約9476元。據了解，原業主於2019年以約413萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面蝕約33萬，單位貶值約8%。

同區租客630萬購筲箕灣廣場

美聯助理聯席董事黎泳傑表示，筲箕灣廣場3座中層E室，面積約455方呎，3房間隔，單位叫價約650萬放售，獲區內租客議價後以630萬成交，呎價約13846元。據悉，原業主1994年以約295萬購入上述單位，是次轉手帳面獲利約335萬，期内升值約114%。

匯璽中層戶823萬沽

利嘉閣聯席董事徐錦榮表示，南昌站匯璽6座中層H室，面積約378方呎，屬1房間隔，外望山景。上址原叫價約850萬，議價後累減約27萬，以823萬成交，呎價約21772元。據悉，原業主2019年以822.8萬一手購入單位，持貨4年，平手離場。 

美豐花園2房425萬易手

中原分行經理馮兆永表示，大埔美豐花園B座中層8室，面積293方呎，2房間隔，放盤叫價約438萬，日前議價後以425萬易手，呎價14505元。據了解，原業主2019年以450萬購入單位，持貨約4年，是次沽出蝕讓約25萬，期內貶值約5.6%。

雅濤居海景戶每呎1.27萬售

世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山雅濤居1座低層B室，面積785方呎，3房間隔，可享海景，單位原開價1180萬，放盤達1年，減180萬或逾15.3%，終以1000萬獲承接，呎價12739元。據了解，原業主2011年以538萬購入上址，持貨至今轉售，帳面獲利462萬，期内升值86%。 

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ