最新二手成交總匯

首置客303萬即睇即買悅湖

祥益高級客戶經理陳阿麗表示，屯門居屋悅湖山莊獲區內首置客承接，15座低層C室，面積592方呎，3房戶，獲區內綠表客垂青，原業主已移民，累減7萬，買家決定即時拍板，以303萬(居二市場價)購入上址自住，呎價為5118元，屬市價成交。原業主於1993年以約86.6萬(居二市場價)購入單位，帳面獲利約216.4萬，單位升值逾2倍。

邁亞美2房516.8萬易手

中原分行資深分區營業經理陳智生表示，屯門邁亞美海灣2座高層E室，面積469方呎，2房戶，向東南，享全海景，叫價618萬，累減101.2萬或16%，以516.8萬沽出，呎價11019元，買家為同區上車客。原業主於2001年以112萬買入單位，持貨約22年，帳面獲利404.8萬元或3.6倍。

愛琴海岸3房710萬獲承接

美聯分行高級分區營業經理陸康誠)表示，屯門愛琴海岸7座中層F室，面積約654方呎，3房戶，面向北方，享山景，新買家為換樓客，原業主開價750萬，雙方議價40萬，終以710萬成交，呎價約10856元。原業主於2007年以約228萬購入單位，持貨15年帳面獲利約482萬，物業升值2.1倍。
愛琴海岸中層由換樓客以710萬承接。

美孚新邨3房988萬成交

中原分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨6期恒柏道9號中層D室，面積717方呎，三房間隔，單位座向東北方，望翠綠山景，最初開價1030萬，現降價42萬，以988萬成交，呎價13780元。新買家為同區換樓客，鍾情單位景觀開揚，廳大房大，考慮片刻即決定入市自用。據了解，原業主於2017年8月以900萬購入上址，持貨逾5年半，是次沽出單位帳面獲利88萬離場。

雲景台3房2220萬連車位易手

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角雲景台A座低層單位，面積約1063方呎，屬3房連工人房間隔，單位屬於眺望西北面山景加海景，連車位成交價約2220萬易手，呎價20884元。據悉，單位原業主於2015年2月才以2030萬購入上址，業主持貨3年帳面獲利190萬，期間呎價升幅達9%。

啟德1號兩房1178萬沽

利嘉閣分行經理羅銘表示，啟德1號2期5座中層J室，面積約561方呎，屬兩房連梗廚間隔。原叫價1300萬最終以1178萬成交，呎價約20998元。據悉，原業主在2017年以約1071萬一手向發展商買入單位，持貨6年，帳面獲利約107萬，期內升值約10%。 

君傲灣2房823萬獲承接

美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳君傲灣2座中高層D室，面積438方呎，屬兩房間隔。業主早前以830萬放售單位，新近略減7萬，以823萬沽出，呎價約18789元。資料顯示，原業主於2007年12月以269萬購入上述單位，持貨約15年，帳面獲利554萬，單位升值超過2倍。

上車客425萬購彩暉花園2房

祥益高級分行經理古文彬表示，屯門彩暉花園A座中層6室，面積553方呎，兩房間隔。新買家為區內客，主要鍾情單位呎價相當吸引，而且周邊環境清幽，適合居住，新買家遂便決定以425萬購入作自住，呎價7685元。

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